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美国加州伍德赛德总占地44515平方米的农场

201 Mountain Wood Lane, Woodside, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1560平方米
土地面积: 44515平方米
楼层: 共 1 层
房龄(年): 10
其他属性: 原装保留

居外物业ID:16595987

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物业特色

用千载难逢的机会,来形容这个豪宅实不为过! 位于伍德塞德(Woodside)市,旧金山硅谷中心首选的富人区之一。此占地面积为44,515平方米的豪宅别墅建筑,外形流畅自然,巧置绵延的山峦中。林深木绿,云雾环绕,山鹿素行,宛如仙境,是山中少有的风水宝地。
出自于著名建筑师麦克•吉•安贝(Michael G. Imber)和世界知名的景观设计师罗伯特•义• 楚斯寇斯基(Robert E. Truskowski )的精纶合作,这个豪宅地理位置优秀却保留着与世隔绝的幽静居家氛围。历史悠久的马场保留其永恒的魅力,豪宅同时又洋溢着顶级的现代装璜。
奢华的主屋近乎1,487平方米,其中包括743平方米主层和超过743平方米底层步出空间。由于此豪宅建设方案是在现今严格的建筑法付诸实施前已存在,这个规模巨大的豪宅区拥有了空前绝后的建筑良机。这个宏伟的马术庄园包括一个游泳池更衣室,地下车库和一个马术驰骋赛场。从罗伯塔大街(Roberta Drive)通行的车道可进入390平方米的宾客房和140平方米的家佣房。
喧嚣中既能独享清静,都市繁华也不离身,奢侈中见质朴。伍德塞德市是一个集富贵与权力于一体的人间仙境。亿万富翁拉里•埃里森(Larry Ellison )和已故苹果公司创始人史蒂夫•乔布斯(Steve Jobs)均在这里置家。虽然沉浸于绿树成荫的山林环境中,这个庄园到帕罗阿托只有15分钟的车程,到旧金山和附近著名的私立学校也只有不到30分钟。著名的私立学校包括伍德塞德修道院(Woodside Priory)和菲利普斯布鲁克斯学校(Phillips Brooks School),这些都是排名跻身美国最好的学校。

更多详情,请参考居外特写: http://juwai.pwv.one/news/129889.htm

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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