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美国马萨诸塞州布鲁克莱恩5卧6卫特别设计建筑的公寓

101 Fernwood Road, Chestnut Hill, Brookline, Massachusetts, United States

美国马萨诸塞州布鲁克莱恩的公寓,101 Fernwood Road,编号15322223 美国马萨诸塞州布鲁克莱恩的公寓,101 Fernwood Road,编号15322223 美国马萨诸塞州布鲁克莱恩的公寓,101 Fernwood Road,编号15322223 美国马萨诸塞州布鲁克莱恩的公寓,101 Fernwood Road,编号15322223 美国马萨诸塞州布鲁克莱恩的公寓,101 Fernwood Road,编号15322223 美国马萨诸塞州布鲁克莱恩的公寓,101 Fernwood Road,编号15322223 美国马萨诸塞州布鲁克莱恩的公寓,101 Fernwood Road,编号15322223 美国马萨诸塞州布鲁克莱恩的公寓,101 Fernwood Road,编号15322223 美国马萨诸塞州布鲁克莱恩的公寓,101 Fernwood Road,编号15322223 美国马萨诸塞州布鲁克莱恩的公寓,101 Fernwood Road,编号15322223 美国马萨诸塞州布鲁克莱恩的公寓,101 Fernwood Road,编号15322223 美国马萨诸塞州布鲁克莱恩的公寓,101 Fernwood Road,编号15322223 美国马萨诸塞州布鲁克莱恩的公寓,101 Fernwood Road,编号15322223 美国马萨诸塞州布鲁克莱恩的公寓,101 Fernwood Road,编号15322223 美国马萨诸塞州布鲁克莱恩的公寓,101 Fernwood Road,编号15322223
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 929平方米
房型: 5 卧 6 卫 8 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 16
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:15322223

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这是一处隐蔽的单层住宅,坐落于一条绿荫覆盖的道路尽头,修筑有一条通往外界的门控式
车道。住宅由建筑师阿道夫•佩雷斯(Adolfo Perez)设计,并由著名的开发商Thoughtforms公司建成,将本住宅的非凡程度提高到了一个新的水平。

这处定制式住宅的层高超过10英尺(约3米),安装有6台壁炉,装配有许多内置式设备,带有定制式木工装饰,安装有先进的设备并采用了先进的技术。建有时尚的Poggenpohl牌厨房,厨房内安装有一个大型厨岛和一台专用橱柜。设有5间带套内浴室的卧室,其中主卧十分华美,并且自带更衣室、起居区和水疗浴缸;主卧的一侧是池塘,另一侧是一个日式花园。

其他设施包括:2间办公室、带桑拿室的健身房、占据便利位置的雨具室、带供暖系统和屏风的门廊、至少4个带供暖系统的四车位车库。

住宅占地面积近4英亩(约1.6公顷),设有舒适的日式花园、波光粼粼的罕见私人池塘、带瀑布的温水游泳池。
更多详情,请参考居外物业特写: http://juwai.pwv.one/news/128902.htm

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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