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法国吕埃-故居8卧10卫曾经整修过的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1040平方米
土地面积: 6007平方米
房型: 8 卧 10 卫 8 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 125
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:15283125

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这处别墅名为“Villa La Rocheres”,坐落于Château de Malmaison Park公园的一个封闭式门控小区内,前往巴黎凯旋门(Arc de Triomphe)和香榭丽舍大街((Champs Elysees)只需不到20分钟时间。19世纪初,Château de Malmaison城堡和公园是拿破仑与约瑟芬的家宅。有兴趣的投资者可访问Rueilpark.com网站了解详情。该地拥有发达的公共交通。

这处别墅的占地面积为6000平方米,共含两栋房屋,土地上生长着各种树木和灌木。别墅土地上有一条河流,这处河流配有英式风格景观,带有一块небольша小型岩石,形成一处瀑布景观。拿破仑与约瑟芬家宅的住宅建筑物中还保留了一处洞室。建有一栋门卫住宅。住宅的早期业主还包括著名人士。

主房屋的建筑面积为700平方米,带有一个漂亮的入口。演员让•皮埃尔•奥蒙特(Jean-Pierre Aumont)与后成为摩纳哥王妃的美国女演员格蕾丝•凯利(Grace Kelly)曾一起居住在这里。

第二栋房屋的建筑面积为300平方米,其中带壁炉的大厅面积为110平方米,层高为5米,早期业主包括著名歌唱家Salvatore Adamo..

门卫房屋的建筑面积为40平方米,设有客厅、厨房和浴室。

如今,这是一个封闭式门控小区,小区内的住户包括中东代表、大使、政治家和商人。

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平面图

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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