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美国加州科罗纳多科罗纳多的公寓

Ocean Boulevard, Coronado Island, Coronado, California, United States

美国加州科罗纳多的公寓,Ocean Boulevard,编号12725813 美国加州科罗纳多的公寓,Ocean Boulevard,编号12725813 美国加州科罗纳多的公寓,Ocean Boulevard,编号12725813 美国加州科罗纳多的公寓,Ocean Boulevard,编号12725813 美国加州科罗纳多的公寓,Ocean Boulevard,编号12725813 美国加州科罗纳多的公寓,Ocean Boulevard,编号12725813 美国加州科罗纳多的公寓,Ocean Boulevard,编号12725813 美国加州科罗纳多的公寓,Ocean Boulevard,编号12725813 美国加州科罗纳多的公寓,Ocean Boulevard,编号12725813 美国加州科罗纳多的公寓,Ocean Boulevard,编号12725813 美国加州科罗纳多的公寓,Ocean Boulevard,编号12725813 美国加州科罗纳多的公寓,Ocean Boulevard,编号12725813 美国加州科罗纳多的公寓,Ocean Boulevard,编号12725813 美国加州科罗纳多的公寓,Ocean Boulevard,编号12725813 美国加州科罗纳多的公寓,Ocean Boulevard,编号12725813 美国加州科罗纳多的公寓,Ocean Boulevard,编号12725813 美国加州科罗纳多的公寓,Ocean Boulevard,编号12725813 美国加州科罗纳多的公寓,Ocean Boulevard,编号12725813 美国加州科罗纳多的公寓,Ocean Boulevard,编号12725813 美国加州科罗纳多的公寓,Ocean Boulevard,编号12725813
房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 26000平方米
楼层: 共 1 层
房龄(年): 123

居外物业ID:12725813

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加州境内的珍贵物业,为投资者提供了十分难得的独特置业机会

这套庄园式住宅从一幢具备百年历史的英式庄园改建而成,颇具恒久的品质,位于加利福尼亚州圣地亚哥市科罗纳多岛(Coronado Island)境内。这是一幢私密且完好保留的建筑瑰宝,毗邻著名的科罗纳多酒店(Hotel del Coronado)。

住宅朝向西南,门前是一望无际的海滨,坐拥绝美的海洋全景,街对面就是中央海滩(Central Beach);中央海滩一带有无数户外健身活动场所,包括:慢跑、沙滩排球、冲浪和桨板运动场所。住宅设有宏伟的户外娱乐区以及内置式美容沙龙和健身房,可为200位来宾举办鸡尾酒会,曾招待过无数名人权贵,包括前美国总统。整套住宅将为您的家人和好友带来豪华的享受体验。

本住宅拥有完美的度假式生活环境,真正体现了加州精英的豪华生活方式。​

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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