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美国纽约州3卧3卫新开发的公寓

#ph3607/#ph3707, 150 Myrtle Ave, Downtown Brooklyn, New York, United States

美国纽约州的公寓,#PH3607/#PH3707, 150 Myrtle Ave,编号12538827 美国纽约州的公寓,#PH3607/#PH3707, 150 Myrtle Ave,编号12538827 美国纽约州的公寓,#PH3607/#PH3707, 150 Myrtle Ave,编号12538827 美国纽约州的公寓,#PH3607/#PH3707, 150 Myrtle Ave,编号12538827 美国纽约州的公寓,#PH3607/#PH3707, 150 Myrtle Ave,编号12538827 美国纽约州的公寓,#PH3607/#PH3707, 150 Myrtle Ave,编号12538827 美国纽约州的公寓,#PH3607/#PH3707, 150 Myrtle Ave,编号12538827 美国纽约州的公寓,#PH3607/#PH3707, 150 Myrtle Ave,编号12538827 美国纽约州的公寓,#PH3607/#PH3707, 150 Myrtle Ave,编号12538827 美国纽约州的公寓,#PH3607/#PH3707, 150 Myrtle Ave,编号12538827 美国纽约州的公寓,#PH3607/#PH3707, 150 Myrtle Ave,编号12538827 美国纽约州的公寓,#PH3607/#PH3707, 150 Myrtle Ave,编号12538827 美国纽约州的公寓,#PH3607/#PH3707, 150 Myrtle Ave,编号12538827 美国纽约州的公寓,#PH3607/#PH3707, 150 Myrtle Ave,编号12538827 美国纽约州的公寓,#PH3607/#PH3707, 150 Myrtle Ave,编号12538827 美国纽约州的公寓,#PH3607/#PH3707, 150 Myrtle Ave,编号12538827 美国纽约州的公寓,#PH3607/#PH3707, 150 Myrtle Ave,编号12538827 美国纽约州的公寓,#PH3607/#PH3707, 150 Myrtle Ave,编号12538827 美国纽约州的公寓,#PH3607/#PH3707, 150 Myrtle Ave,编号12538827 美国纽约州的公寓,#PH3607/#PH3707, 150 Myrtle Ave,编号12538827
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 135平方米
房型: 3 卧 3 卫 50 车库
楼层: 共 37 层
房龄(年): 16
其他属性:

居外物业ID:12538827

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这是一套复式结构屋顶公寓,位于布鲁克林下城区(Downtown Brooklyn)默特尔大道150号(150 Myrtle Avenue)的一幢名为“托伦大厦”(Toren)的公寓楼内,占据大楼的第36和第37层。

这套屋顶公寓的房号为“PH3607”或“PH3707”,面积为1451平方英尺(约134.8平方米),设有3间卧室和3间浴室。地面铺设颇具异域风情的巴西核桃木颜色樱桃木实木地板,装配意大利进口的房间门,建有美食厨房,厨房内装配花岗岩台面、雨林大理石防溅板、胡桃木贴面实木橱柜、利勃海尔牌冰箱、Sub-Zero牌酒柜、伊莱克斯牌灶具、壁嵌式烤箱和洗碗机。主浴室设有无框玻璃淋浴间、独立的Zuma牌泡泡浴缸和宽大盥洗台。装配有中央空调和阿斯科牌堆叠式洗衣机/干衣机,建有双倍层高的客厅,安装有落地窗,一览无余地享有城市、海洋、桥梁美景。

这套屋顶公寓的标价为217.5万美元,价位适中,维持费用为1400美元/月,物业税为25美元/月。税收优惠期限还剩20年。

公寓楼简介:
名为“Toren”,荷兰语意为“塔”,是一幢获得LEED金牌认证的标志性建筑物,建造于2009年,共设有240套独特的共管公寓单元。公寓楼由世界著名的SOM建筑设计事务所设计而成,大堂内设有雅致的大理石和花岗岩墙壁,装配有一个石榴状枝形吊灯,与红色大理石地板相映成趣。

配套设施包括:室外露台、木镶板图书馆、瑜伽室、综合健身房、桑拿浴室和一个光线充足的游泳池;带有24小时门卫和礼宾服务;现场设有美食杂货店和停车场。

公寓楼占据该地中心位置,靠近13条主地铁线。

更多详情,请参考居外特写:http://juwai.pwv.one/news98504.htm

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配套设施

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平面图

美国纽约州的公寓,#PH3607/#PH3707, 150 Myrtle Ave,编号12538827

居外物业ID:12538827

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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