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美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区5卧8卫原装保留的公寓

11206 Albermyrtle Road, Washington, District Of Columbia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1149平方米
土地面积: 8530平方米
房型: 5 卧 8 卫 4 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 19
其他属性: 原装保留

居外物业ID:11288735

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这是一套豪华宽敞的住宅,占据私密道路尽头一块树木繁茂的土地,拥有开放式设计,层高较高,地面铺装西班牙地砖,安装有4台壁炉、Schonbek牌枝形吊灯、Pella牌窗户,建有美食厨房、葡萄酒室和放映室。

这幢宏伟的建筑占据私密道路尽头一块绿荫覆盖的土地,整体气势恢宏,靠近华盛顿特区(Washington DC),有便利的道路通往世界级购物场所、餐饮区、娱乐场所、机场和公立中学。这幢豪华的建筑将现代色调、西班牙瓷砖、丰富的硬木地板、颇具艺术特色的照明灯具、四台精美的燃气壁炉以及用于陈列美术品的凹墙式设计优雅地糅合在了一起。

宏伟壮观的门厅足有两层楼高,建有宽敞的弧形楼梯道、两个法式阳台和迎宾区,迎宾区的两侧分别设有正式客厅和餐厅,客厅和餐厅均装配线条柔和的Pella牌拱形窗。建有宏大客厅,楼上享有开阔视野,开有多道双层式拱形窗,装配有引人注目的燃气壁炉,壁炉的前壁采用堆叠石材制作而成,颇具情调;此外还建有带花岗岩桌台的雅致酒吧间,很适合用餐娱乐。开有双层玻璃镶板门,通往带波斯大理石壁炉龛的雅致书房。

楼下是宽敞的娱乐空间,层高达10英尺(约3米),设有多个娱乐区,这些娱乐区的地面通体铺装瓷砖,建有手工雕刻的大理石壁炉龛。豪华的放映室装配有格子状天花板,安装有华美的壁灯,建有品酒室,地面铺设手绘瓷砖,与壁灯的灯光交相辉映。

建有美食厨房兼开放式早餐室,装配有蓝珍珠花岗岩台面、大容量樱桃木橱柜、中心厨岛、带嵌入式壁柜的餐具存放区;厨房内配有先进的厨具电器,打造出了愉悦的烹饪环境。这些厨具电器包括:带可伸缩式下沉气流抽风机的THERMADOR牌6头炉芯电灶具、Jenn Air牌壁装式双层烤箱、两台洗碗机、侧开门冰箱/冰柜。早餐区内安装有莹润的枝形水晶吊灯,开有法式门,门外是风景如画的后院。

楼上设有5间宽大卧室。主人房内设有一间带槽形天花板的卧室,安装有遥控式吊扇、三台大型衣橱,通往带大理石燃气壁炉的起居室以及带花岗岩台面和樱桃木橱柜的调酒酒吧。豪华的主浴室装配有带瀑布水龙头的漩涡式按摩浴缸,安装有别致的Schonbek牌枝形水晶吊灯,建有带背景照明灯具的多式喷头淋浴间,此外还装配有独立的花岗洗面台。

装配有安保系统,设有五个供暖及空调区,安装有中央吸尘器,建有4车位车库,装配有一台42千瓦自动续接式备用发电机。

請瀏覽這裡 http://juwai.pwv.one/news88842.htm

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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