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美国加州圣地亚哥8卧7卫的公寓

5420 Carlsbad Blvd Carlsbad, San Diego, California, United States

美国加州圣地亚哥的公寓,5420 Carlsbad Blvd Carlsbad,编号10903638 美国加州圣地亚哥的公寓,5420 Carlsbad Blvd Carlsbad,编号10903638 美国加州圣地亚哥的公寓,5420 Carlsbad Blvd Carlsbad,编号10903638 美国加州圣地亚哥的公寓,5420 Carlsbad Blvd Carlsbad,编号10903638 美国加州圣地亚哥的公寓,5420 Carlsbad Blvd Carlsbad,编号10903638 美国加州圣地亚哥的公寓,5420 Carlsbad Blvd Carlsbad,编号10903638 美国加州圣地亚哥的公寓,5420 Carlsbad Blvd Carlsbad,编号10903638 美国加州圣地亚哥的公寓,5420 Carlsbad Blvd Carlsbad,编号10903638 美国加州圣地亚哥的公寓,5420 Carlsbad Blvd Carlsbad,编号10903638 美国加州圣地亚哥的公寓,5420 Carlsbad Blvd Carlsbad,编号10903638 美国加州圣地亚哥的公寓,5420 Carlsbad Blvd Carlsbad,编号10903638 美国加州圣地亚哥的公寓,5420 Carlsbad Blvd Carlsbad,编号10903638 美国加州圣地亚哥的公寓,5420 Carlsbad Blvd Carlsbad,编号10903638 美国加州圣地亚哥的公寓,5420 Carlsbad Blvd Carlsbad,编号10903638 美国加州圣地亚哥的公寓,5420 Carlsbad Blvd Carlsbad,编号10903638 美国加州圣地亚哥的公寓,5420 Carlsbad Blvd Carlsbad,编号10903638 美国加州圣地亚哥的公寓,5420 Carlsbad Blvd Carlsbad,编号10903638 美国加州圣地亚哥的公寓,5420 Carlsbad Blvd Carlsbad,编号10903638
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 651平方米
房型: 8 卧 7 卫
楼层: 共 1 层

居外物业ID:10903638

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这是一套维多利亚风格的高端住宅,位于加州北圣地亚哥县的卡尔斯巴德大马路5420号(5420 Carlsbad Blvd Carlsbad, CA 92008),邮编:92008。住宅坐拥从拉荷亚海湾(La Jolla)到卡特琳娜岛(Catalina Island)的太平洋全景。 卡尔斯巴德市(Carlsbad)距洛杉矶国际机场(Los Angeles International Airport)约1小时车程​

这套海景住宅曾为歌手Jewel所拥有,住宅坐落在卡尔斯巴德大街(具有历史意义的101高速公路)旁,大街对面就是特拉玛尔(Terramar)海滩,再走一小段路就是北蓬托州立海滩(North Ponto State Beach),这里有救生员提供安全保护。站在宽敞的前露台上,既可以俯瞰大海上冲浪者的潇洒英姿,也可以看到风景优美的海滩小路上散步者的身影。

住宅建筑面积超过510平方米,设有三个独立的起居区域,这就像拥有自己的私人酒店——最适合进行家庭聚会或邀请亲朋好友共度假期!

整套住宅有8间卧室和7.5间浴室。主生活区可观赏全幅海景,美食厨房内配备有不锈钢配餐台、五星级专业灶具和大理石壁炉,餐厅可供12人同时进餐,建有内设七张真皮躺椅的家庭影院,娱乐/游戏房内设有一个小酒吧、一张8脚Olhausen牌台球桌和一个石灰华壁炉。

最高楼层(第三层)有2间卧室、两个配私人前门的浴室套间和一个可俯瞰太平洋壮观美景的座位区。这套房子还另附有一套1卧1卫海景公寓套房,配有一个小厨房、一间办公室和一个可单独出入的前门。

更多详情,请参考居外特写:​ http://juwai.pwv.one/news85137.htm

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平面图

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居外物业ID:10903638

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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