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土地面积: 890308平方米

居外物业ID:21713352

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这处高尔夫球场名为“白橡树高尔夫俱乐部”(White Oak Golf Club),位于俄亥俄州辛辛那提市附近,是一个美丽的18洞高尔夫球场。球场内有连绵起伏的丘陵和众多大型湖泊,风景的确美不胜收,整个球场拥有俄亥俄西南地区所无与伦比的氛围。

本球场的18个球洞中,每个球洞都将为您带来与众不同的高尔夫运动体验,而且享有绝美的湖泊以及绿树成荫的高尔夫球道风景。球场拥有微妙的高程变化,将让您的击球充满挑战。球场内的三标准杆球洞将考验你的短杆能力。

随着宏观经济状况不断好转,人们会寻找靠近住宅的度假场所,因此度假和休闲物业也日趋紧俏。除此之外,辛辛那提地区(Cincinnati Region)拥有许多旅游和旅行景点,因此,本球场的客户既可享受球场的宁静氛围,也可快速前往辛辛那提市,享受城区内的繁华生活。

球场配有高尔夫练习场,刚刚接触高尔夫运动的客人可在该练习场中磨练技能或接受职业高尔夫球手的指导。球场配有一支充满热情的服务团队,可为每一位客人带来难忘的高尔夫运动体验。

球场内的高尔夫会所内设有货品充足的高尔夫设备专卖店和一个餐饮酒吧,而且从不歇业。

距球场120英里的范围内有940万人口,因此,购入这处球场的投资者可加大球场的营销力度,还可增建一个“高尔夫住宿+运动”酒店,从而极大提高球场在本地高尔夫市场中的份额。如需了解更多信息,请访问网站:http://www.whiteoakgolf.com/。

欲进一步了解详情,请点击: http://juwai.pwv.one/news/165839.htm

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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