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美国加州旧金山4卧4卫历史建筑改造的公寓

1032 Broadway, San Francisco, California, United States

美国加州旧金山的公寓,1032 Broadway,编号19643812 美国加州旧金山的公寓,1032 Broadway,编号19643812 美国加州旧金山的公寓,1032 Broadway,编号19643812 美国加州旧金山的公寓,1032 Broadway,编号19643812 美国加州旧金山的公寓,1032 Broadway,编号19643812 美国加州旧金山的公寓,1032 Broadway,编号19643812 美国加州旧金山的公寓,1032 Broadway,编号19643812 美国加州旧金山的公寓,1032 Broadway,编号19643812 美国加州旧金山的公寓,1032 Broadway,编号19643812 美国加州旧金山的公寓,1032 Broadway,编号19643812 美国加州旧金山的公寓,1032 Broadway,编号19643812 美国加州旧金山的公寓,1032 Broadway,编号19643812 美国加州旧金山的公寓,1032 Broadway,编号19643812 美国加州旧金山的公寓,1032 Broadway,编号19643812 美国加州旧金山的公寓,1032 Broadway,编号19643812 美国加州旧金山的公寓,1032 Broadway,编号19643812 美国加州旧金山的公寓,1032 Broadway,编号19643812 美国加州旧金山的公寓,1032 Broadway,编号19643812 美国加州旧金山的公寓,1032 Broadway,编号19643812 美国加州旧金山的公寓,1032 Broadway,编号19643812
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 3890平方米
土地面积: 8712平方米
房型: 4 卧 4 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 20
其他属性: 历史建筑改造

居外物业ID:19643812

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旧金山一直被认为是世界上最美丽的城市之一。其壮观的景色、独特的建筑风格和沿海位置在其他地方很难找到。

这幢独一无二的豪宅将为您提供在旧金山的豪华生活体验。这套豪宅坐落在城市的最高位置,可观赏到独一无二的撼人美景。该建筑始建于1853年,有着丰富的历史,是官方指定的城市地标。枝繁叶茂的树木和爬满藤蔓的护墙屏蔽了周围街道的喧嚣,使整幢住宅十分安宁和隐蔽。室内已经过完全的装修,采用的都是最好的材料和工艺。

整幢住宅包括4间卧室、4.5间浴室和宽敞的户外空间。主楼层光照充足,包括门厅、客厅、餐和带早餐吧的美食厨房,非常适合日常生活享受。二楼包括内设奢华卫生间的主卧套房、两间卧室套房、一间带壁炉的卧室/书房、一间走廊浴室。额外的功能设施包括电梯、内置型顶级音响系统、四个壁炉和其他更多设施。

庭园包括多个景观阳台、户外火盆、修剪整齐的植物和茂盛的草坪。这确实是一个千载难逢的机会,可让您在世界上最受欢迎的城市拥有最好的精品房产 . 欲进一步了解详情,请点击: http://juwai.pwv.one/news/152294.htm

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平面图

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居外物业ID:19643812

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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