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澳洲昆士兰Lowood总占地169968平方米的办公室

58 Beutels Road, Lowood, Queensland, Australia

澳大利亚昆士兰Lowood的办公室,58 Beutels Road,编号17185579 澳大利亚昆士兰Lowood的办公室,58 Beutels Road,编号17185579 澳大利亚昆士兰Lowood的办公室,58 Beutels Road,编号17185579 澳大利亚昆士兰Lowood的办公室,58 Beutels Road,编号17185579 澳大利亚昆士兰Lowood的办公室,58 Beutels Road,编号17185579 澳大利亚昆士兰Lowood的办公室,58 Beutels Road,编号17185579 澳大利亚昆士兰Lowood的办公室,58 Beutels Road,编号17185579 澳大利亚昆士兰Lowood的办公室,58 Beutels Road,编号17185579 澳大利亚昆士兰Lowood的办公室,58 Beutels Road,编号17185579 澳大利亚昆士兰Lowood的办公室,58 Beutels Road,编号17185579 澳大利亚昆士兰Lowood的办公室,58 Beutels Road,编号17185579 澳大利亚昆士兰Lowood的办公室,58 Beutels Road,编号17185579 澳大利亚昆士兰Lowood的办公室,58 Beutels Road,编号17185579 澳大利亚昆士兰Lowood的办公室,58 Beutels Road,编号17185579 澳大利亚昆士兰Lowood的办公室,58 Beutels Road,编号17185579 澳大利亚昆士兰Lowood的办公室,58 Beutels Road,编号17185579 澳大利亚昆士兰Lowood的办公室,58 Beutels Road,编号17185579 澳大利亚昆士兰Lowood的办公室,58 Beutels Road,编号17185579
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 532平方米
土地面积: 169968平方米
楼层: 共 2 层
房龄(年): 45
其他属性: 局部整修过

居外物业ID:17185579

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现业主已在这块土地上居住了38年,期间一直在种植西瓜、南瓜和香蕉,并且养牛、绵羊和山羊。

土地带有全封闭式围栏,建有9个水库,所有水库中都养殖着龙虾。

土地上凿有两孔深井,为整个42英亩(约17公顷)的土地提供了充足的水源。

现业主曾在土地上种植草皮(turf),因此投资者购入本物业后,也可种植草皮。每英亩草皮的价值为1.6万澳元,每年可收割两次。整宗物业中,至少有30英亩的土地可种植草皮。年收入可达到约96万澳元。

由于离婚分配财产,因此所有的机器都已售出。

龙虾的价格大约20澳元/公斤,每条成年龙虾的体重约400克。每个水库的平均养虾量为5000只。

此外,土地上还有一个占地面积为1英亩的家禽养殖厂,用于养鸡、火鸡和鸭。

土地上现有一幢5居室住宅,其中2间卧室铺有地毯,但地毯已老旧,因此需更换。浴室需重新翻修。户外已重新刷漆,室内的墙面漆可无需重刷。整幢住宅只需少量维修工作。

土地上生长着各种水果、芒果树、梨、释迦果、苹果、潘石榴、香蕉等。

现业主是洛克耶谷(lockyer valley)唯一持证的香蕉种植专家。住宅安装有太阳能发电系统,同时也接通了市电,因此,电源和水源都可以自给自足。置身于住宅之中,可俯瞰从威文霍大坝(wivenhoe dam)向东、从图文巴(toowoomba)市向西的美景。距本物业5英里范围内分布着三所小学和一所中学。

土地上栖息着考拉、袋鼠、飞负鼠和许多美丽的鸟类,旁边有巴士站点及出租车站点,前往伊普斯维奇(Ipswich)只需30分钟,前往布里斯班需45分钟,距图文巴市1个小时路程。

整宗物业的售价为150万澳元。

这块土地完全没有洪灾风险,投资者还可前往威文霍水坝中开展帆船运动(见图片)。威文霍水坝是布里斯班市的饮水来源,其面积相当于三个悉尼港,可就近在该水坝中钓鱼和划船。

贷款计算器

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  • 参考首付
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚昆士兰Lowood的办公室,58 Beutels Road,编号17185579 澳大利亚昆士兰Lowood的办公室,58 Beutels Road,编号17185579

居外物业ID:17185579

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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