2018-07-12 16:32:42
对比整个希腊地区过去十年的房价,也只有雅典在去年走出了低谷。 这当然与其政经地位以及投资者在做尽职调查的时间成本相对较低便利度更高有关。
根据居外网对众多希腊房地产和投资移民人士的专业采访,华人大多...
2018-07-12 11:22:14
2018年至今,英国范围内的新房销量非常好,尤其是伦敦,远远超过其它任何城市,达8,552套。不论是投资还是自住,对于新房的需求都很高。再排下来就是大曼彻斯特,萨里郡,汉普郡等南部地区。
新房的好处...
2018-07-01 18:18:10
对于非欧盟和非欧洲经济区的驾照可以在希腊驾驶185天(6个月)。之后,则需要希腊的驾照才能驾驶。国外的驾照可以置换成希腊驾照,但根据国家而定,若不能换成希腊驾照的,则需进行驾驶测试。
非欧盟/欧洲经...
2018-06-20 16:31:41
一般华人惯称东区为HOWICK,其实HOWICK仅为东区中之一个区域,惟因整个东区系近20年才开始开发,且目前仍继续开发中,而HOWICK区在整个东区开发案中,开发时间较早并已近完成,颇具代表性,是以...
2018-06-20 16:30:19
新西兰是个移民国家,每年都有大量新移民进入新西兰。近些年来,华人更成为新西兰新移民的主要成分。华人讲究“安居乐业”,所以,大部分华人新移民都会考虑购房。但是,由于新西兰的法律制度与中国大陆及亚洲其他华...
2018-06-20 10:08:13
在新西兰买房,就要了解新西兰房地产市场的内情和规矩。新西兰买房一定不能离开三个人,一个是房地产经纪人,一个是贷款经纪人,再有一个就是律师了。
买房的第一步是选房。选房首先要决定地理位置。是在哪个地区...
2018-05-08 17:44:14
菲律宾的公寓都是永久产权(有些特别老的公寓可能会有不同)。产权跟土地有很大关系。在菲律宾,土地都是私人所有,每块土地(lot) 都有相应的产权证(Title), 跟房屋产权证一样的。土地产权也是永久的...
2018-05-08 17:33:19
在菲律賓買房,如果是壹手房還比較容易處理,畢竟菲律賓的開發商基本上就那幾家大集團,買房只要跟住他們的流程就行了,也沒有可以商談的余地,合同都是標準的,所有標準條款都不會根據客戶要求來修改。但是買二手房...
2018-05-08 17:33:12
首先說二手房,二手房因為是私人業主,付款方式通常是現金,即全額付款。因為全部付清之後才能辦理過戶手續。具體操作過程中通常分為兩筆,第壹筆訂金(約10%),在7天或者壹個月內支付第二筆,並同時簽訂正式的...
2018-05-08 17:33:05
在菲律宾买房选择房子与国内还是有区别的,毕竟每个国家的情况不同,适合国内的一些选房因素不一定适合菲律宾。特别是买房投资的话,更加要选择这边的租客和买家比较偏向的好房子。
首先说朝向吧,这个是我遇到过...
2018-05-08 17:33:01
最近几年随着短租平台如Airbnb的火热,很多投资者将在菲律宾购买的公寓放在airbnb上面做短租房,回报率高于长租。
短租房最难的是如何打理,很多国内客户买房之后并不是在菲律宾居住,长期在国内,只...
2018-05-07 14:47:06
在菲律宾买房,这么多的楼盘该如何选择,大部分国内客户过来买房都是出于投资的目的。那么投资到底买一手房划算还是二手房划算,价格相差多少,回报率有何不同。今天想在这里初步讨论一下。
跟国内不同的事,菲律...
2018-05-07 14:44:57
首先,价格。目前有几个中心区的房租价格都比较高:Makati CBD, Ortigas CBD, The Fort, Mall of Asia旁边这几个区域,一个28平左右的单间,带家具的,租金在2万...
2018-05-07 14:42:40
如果你在菲律宾买了期房,但是在交房之前你就想卖出去,此时你还没有房产证,只是一个购房合同。你还是可以将房子卖出去。
首先,你要找到买家。然后向开发商填写一份申请表格,申请将这套房子的合同转入到这位买...
2018-05-07 14:41:44
很多人咨询投资回报率,业内确实有8-10%的说法,一些好的房子能够达到这样的回报率。但是回报率是没有固定的,主要还是看楼盘。
如果要租到好的价格,一定要买好的楼盘,高端楼盘回报率8%以上是没问题的,...
2018-05-07 14:37:48
与国内的二手房交易相比,菲律宾的二手房买卖过程要复杂得多。
首先,税费问题。卖家需出6%的税,买家3%。 另外假如是通过中介的话还有中介费,中介费3-5%不等。中介费一般都是卖家出。
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2018-05-07 14:33:47
很多人担心在买房的过程中有很多名目的收费,或者办理房产证的时候有很多隐性收费。
如果是一手房,开发商会在合同上面写明,一个是Other Charges , 这里面主要是办理房产证时的税费,房产证由开...
2018-05-07 14:30:30
与国内的二手房交易相比,菲律宾的二手房买卖过程要复杂得多。
首先,税费问题。卖家需出6%的税,买家3%。 另外假如是通过中介的话还有中介费,中介费3-5%不等。中介费一般都是卖家初。
...
2018-05-07 14:24:57
菲律宾公寓的管理费相对较高,大部分在RMB10块每平每月,有些甚至更高,越高端的楼盘管理费越高,不过最高一般不会超过15块。一间30平米的Studio,每个月的管理费大概是300块钱左右。
菲律宾的...
2018-05-07 14:23:31
菲律宾国内的公共交通远没有中国发达,甚至逊色于国内的很多三线城市。因此如果无法自已开车或者有专用司机,那么出行将会很不方便,尤其是去稍微偏远一点的地方…
我就有一次在完成工作后找不到车回宿舍,足足等...