把握昆士兰州绝无仅有土地投资机会 拥抱亲近自然的精彩生活

2014年07月15日  来源：居外

近几年，中国已经成为澳大利亚昆士兰州最大的海外土地买家之一，素有“阳光之州”美称的昆士兰，以优惠的土地税和土地出让金来吸引投资，越来越受到投资者的青睐。精彩缤纷的生活方式和迷人的景色，让人们对这片土地相当着迷。目前，一片总面积约51公顷、共含4个各带独立产权的地块正在出售中，不仅让人有亲近自然的切身体验，也因为价格优惠而十分吸引眼球，未来的升值潜力不容小觑。 

感受马里伯勒市迷人的城市文化、拥抱亲近自然的乐活生活

这块土地占据十分优越的地理位置，在当地亦属十分稀缺的地块。该地距马里伯勒市（Maryborough）中心商务区仅5分钟路程，前往赫维湾市（Hervey Bay）只需15分钟。 

马里伯勒市是一座迷人的文化遗产城市，相当繁荣，经济上以羊毛、木材、糖业为主。目前市内仍保存许多当年的古迹，每年都吸引不少旅行者前来游玩。市内有全套生活服务设施、优质学校、运动场所，给子女提供了安全而优秀的成长环境。因为距赫维湾市和福瑞沙海岸（Frazer Coast）观光区仅咫尺之遥，因此也享有美好的风景——投资这块昆士兰土地，也等于拥有了享受纯正澳洲优雅生活的机会，诱人海岸风光与丰富休闲娱乐均一网打尽。

这块土地让投资者真正感受到亲近自然的体验，土地上分布着多个私密的住宅建设地块，有道路通往河流以及划船、钓鱼和钓蟹场所——居住在这里可以拥有精彩纷呈的娱乐项目，生活充满情趣，全家人的爱好都将得到满足。此外，土地上经常有袋鼠和考拉等多种本地动物穿行期间，生动活泼，格外有趣。这块土地史上曾是一处市场花园，名为“夏奈斯花园”（Cheynes Gardens），也是一处旅游景点，有游客专门从马里伯勒市乘渡轮、骑马和或驾驶越野车来此观光，可见其受欢迎程度很高。

四通八达的交通，也令这个昆士兰地块拥有巨大的发展潜力。从这块土地上可看到布鲁斯高速公路（Bruce Highway），并有道路通往这条高速公路。布鲁斯高速公路是昆士兰州东部沿海连通布里斯班（Brisbane）至凯恩斯（Cairns）的高速主干道。从这块土地向南至布里斯班约需2.5小时，向北至班德堡（Bundaberg）约1小时。

 

濒临玛丽河的土地，绝无仅有的土地投资机会

这块卓越的土地总面积约51公顷，共含4个各带独立产权的地块，每个地块均濒临河流。其中，“Lot 2”、“Por 73”和“Por 74”三个地块与伊顿谷大道（Eatonvale Rd）相邻及相通。尽管“Lot 1”地块目前是一块“飞地”，但土地管理机关的工程师曾口头同意，将会批准地块重新划界申请，让“Lot1”地块拥有伊顿谷大道的临街面。

更令投资者放心的是，整块土地不受玛丽河（Mary River）洪水的困扰，十分安全。现业主家族自上世纪六十年代即开始拥有这块土地，玛丽河的洪水从未波及这块土地。

土地周围是已经过细分的居住地块（我们可提供图片），用于建设高级住宅和花园绿地。尽管当前的分区规划类别为乡村土地，但这块土地是仅剩的一块濒临玛丽河的土地。其邻近马里伯勒市中心商务区，很适合细分成居住地块，并且将于2025年重新进行城区布局的城镇规划审查，为投资者提供了绝无仅有的土地投资机会。 

目前，土地上有一幢带租约的老宅，租金为1000澳元/月，租金收入可抵消土地管理费和其它维护性开支。土地上还建有安全的封闭式边界围篱、大型工棚、老式围栏。根据现行城镇规划法律，允许在4个临河地块上开发住宅。这4个临河地块各享迷人的风景，建有大型水库，生长着漂亮的老树。“Lot 2”地块已接通电源，建有工棚，“Por73”地块上配有水库用水泵。 

2007年金融危机之前，曾有开发商出价180万澳元购买这块土地。而本次土地的售价仅为140万澳元，很有投资价值。相信有眼光的你，绝对不会错过这次千载难逢的机会！

欲进一步了解土地详情，请点击：http://juwai.pwv.one/10282765.htm

 

（本文内容资料由客户提供）