菲律宾房子是永久产权吗？购买时有哪些需要注意！

2020年09月24日  

菲律宾的发展前景是比较不错的，通过日后的机会越来越多，很多投资人士都把目光集中在该国家。菲律宾房地产市场虽然不是所有地区的价值前景都很好，但只要选对地方，想要购买菲律宾财产的人会询问，菲律宾房子是永久所有权吗？在购买的过程中有什么是需要注意的呢？

菲律宾的土地是私有制，若要进行交易买卖，需要满足一定条件，公寓类型的财产所有权是永久性的，在这方面的制度上菲律宾和海外国家比较像。菲律宾的房屋和土地所有权有直接的关系，每一块土地几乎都有相应的所有权证。菲律宾对于海外人士在本国购买房屋的政策是比较宽松的，想要买菲律宾的地皮需要有该国家的国籍。

购买菲律宾房地产应该注意的问题：

1. 及时了解菲律宾政府提供的相关政策，了解购买物业后需要交纳相关税费的问题等。
2. 菲律宾房屋所有权分为两类，土地所有权和房屋所有权。海外人士购买该国家的房屋能够获得永久性所有权，在时间上没有相关的限制。
3. 海外人士在菲律宾购买财产后和当地人士交纳的相关税费是一样的。具体的税费要去详细了解菲律宾政策。
4. 菲律宾购买房地产虽然没有太大的限制，但是海外人士购买的总数仅占40％，因此在购买之前一定要详细了解一下。
5. 海外人士能够买最多的是公寓住宅，高层写字楼。

菲律宾的房市发展虽然比较客观，但是购买之前一定要做好准备工作，海内外房市比较有差异，一定要了解后购买到适合自己的住房。