加拿大 | 天价！投资者也痴心不改：过半买房者仍首选独立屋

2016年12月20日  

尽管多伦多独立屋的平均价已攀升至130万元，创下历史新高，但仍有人对多伦多房地产市场感到乐观。安省房地产协会( the Ontario Real Estate Association ，OREA)最新调查显示，有半数有意置业者依然把购买独立屋作为首选。

据多伦多星报报道，OREA首席执行官Tim Hudak说：人们对2017年的房地产市场看好。调查数据显示寻求购买物业的人数在增加，希望出售房屋的人数也在增加。

OREA此次公布的安省房屋业权指数(Ontario Home Ownership Index)达到131点﹐比上次上升了2点。该业权指数是根据每年2次对安省省民对房地产市场的观感所收集的数据计算出来的。

数据显示﹐有49%的多伦多居民预期明年的地产行情会更好，这比今年的46%有所增加。

22%受访市民表示会选择购买半独立屋，19%受访者选择会购买公寓﹐而去年选择购买公寓的比例为26%，可见关注公寓的买家人数在下降。

根据Ipsos的数据，2016年GTA房房价格平均上涨约20%，多伦多地区的一半居民表示他们预计明年市场会更加强劲。

在多伦多市，52%的受访者表示目前的住宅房地产市场是有利的，这比去年的调查结果高了10个百分点。在905地区这一数字为57%，虽然依旧高于多伦多地区，但比去年下降了7个百分点。

此次Ipsos在线数据调查了1,003名安省居民，时间是在10月27日和31日之间，误差在3.5%之内。

数据显示：

• 18%的多伦多地区居民表示，他们计划在未来两年会购买物业，去年这个比例为15%。
• 19%的多伦多地区受访者计划在未来两年内出售房屋，去年这个比例为14%。
• 82%的准备在安省购房者相信当地经济是好的，76%的可能卖房子的人持同样观点。
• 45%的安省首次购房者表示，他们需要准备20%的首付，以满足政府更严格的抵押贷款要求。
• 50%购房者表示期望购买价格昂贵的独立屋。
• 20%的首次购买者说，因为新的贷款规则他们必须推迟买房计划。
• 34%的首次购房者希望在同一个城市寻找一个更便宜的房子。

加拿大房屋按揭专业人员协会(Mortgage Professionals Canada)此前发布的一份调查报告显示，有六成年轻人未来买房时对独立屋情有独钟，只有18%的受访者表示首次置业会买共管公寓，在年轻一代看来独立屋市场未来依然紧俏。

据介绍，很多年轻一代的加拿大人都视置业为一项好的长远投资，有72%的受访者将房屋按揭贷款视为积极的负债。受访者平均年家庭收入为75000元，平均积蓄27000元。其中83%预计会支付房价20%或者少于20%的首期，73%的人说要依赖个人的积蓄，只有36%说靠家人帮助或借款。有93%的人士将申请按揭。

（据加拿大家园）