魅力“赌城”高级公寓：投资“奥格登”有前景更有“钱”景！

2016年05月31日  来源：居外原创

近年来，拉斯维加斯（Las Vegas）成为美国最热门的房地产投资市场之一。七年前，美国房价大幅下跌，吸引了各国投资者前往“抄底”捞金，房价跌破成本价的拉斯维加斯首当其冲。如今，美国房产市场正稳步上升，率先“抄底”的投资者已经尝到了甜头，使得更多的长远目光聚焦在这块拉斯维加斯房产蛋糕上。如果你也想在拉斯维加斯找到一个优质投资机会，那么——“奥格登”就是不容错过的选择。它是一栋21层高的白色外观大楼，位于拉斯维加斯市中心唯一的步行社区内，为您带来绝佳置业机会。

给你四大理由！投资拉斯维加斯

除了城市快速发展带来的广阔前景以外，在拉斯维加斯投资房产还有着其他城市不可比拟的优势，特别适合于中国投资者。

一是前往拉斯维加斯旅游的人数大幅增长，投资酒店或是酒店式公寓将会拥有极为稳定的客源。拉斯维加斯会展及观光局官方数据显示，2014年拉斯维加斯的旅游人数超过4100万，2015年则超过4200万，相比较2012年的3900多万人，上涨幅度达到7.7%。而且，拉斯维加斯还是世界知名的会展城市，充满商机和活力。2015年，拉斯维加斯举办了21000多场展出，参展人数近600万人。如此庞大的人群，对住宿有着极大的需求。

二是相比于美国其他大都市，拉斯维加斯的房价显然更具优势，仅仅是洛杉矶的一半，旧金山的三分之一。由于拉斯维加斯城市规划很清晰，不论是小有资金还是财大气粗的投资者都能在城市适合的位置买到心仪的房屋。例如，20万美元起就可买到亚裔新移民较为集中的西南区全新屋或是拉斯维加斯中心大道的豪华公寓楼，性价比超高。

三是出租市场兴旺，年租金回报率高达10%－12%。除了规模庞大的旅游市场需求外，拉斯维加斯本地人也有着强烈的租房需要，特别是年轻人和在次贷危机中失去自己房屋的群体。一套总价15万美元的房产，月租金可以租到1200美元，年回报率可以达到10%，并且内华达州还不征收“州所得税”。

四是拉斯维加斯天气干燥，冬天温暖，空气干净，十分适合健康状况不佳的老人前往疗养度假。随着生活水平的提高，更多的中国老人愿意出国游玩、度假，拉斯维加斯华人社区规模很大，中国城、唐人街十分繁荣，是很合适的地方。这是值得中国投资者关注的新热点。

由此可见，在拉斯维加斯投资房产仍然是大有可为。事实上，从去年年初，拉斯维加斯房价已经开始迅速回升，有望在两三年内恢复到2006年以前的水平，未来可能还会再创新高。其中，高级公寓市场表现亮眼。美国Zillow发布的报告显示，2015年全美公寓价格同比上涨5.1%，领先独栋屋上涨比率3.7个百分点。而拉斯维加斯的公寓价格上涨率远远超过全美，达到9.3%，位列全美十大公寓市场的第7位，业内人士对其市场前景十分看好。而像拉斯维加斯市区“奥格登”（The Ogden）这样的高级公寓楼，更是抢手的投资对象。

奥格登：城市中心的魅力居所

“奥格登”是一栋21层高的白色外观大楼，位于拉斯维加斯市中心唯一的步行社区内。这栋大楼由DK Las Vegas公司开发，是拉斯维加斯市中心唯一一栋地标性质的高层共管公寓楼，在拉斯维加斯拥有极高的知名度和美誉度。整栋大楼采用现代装饰和开放式平面布局，各项服务设施一应俱全，且入住率较高，极为适合投资者。

住在“奥格登”，就是住在了城市中心，让你随时能体验到拉斯维加斯的非凡魅力。离这里几步之遥，弗里蒙特东街（Fremont East）上遍布时尚餐厅和现代酒吧，“不夜城”的灯红酒绿尽在其中；但穿过几个街区，你又能欣赏到“暴徒与霓虹灯”（The Mob and Neon Museums）这样独一无二的博物馆，了解“赌城”拉斯维加斯特有的历史文化。如果你从“体验弗里蒙特大街”（Fremont Street Experience）走过，你会沿街看到正在演出的音乐会、热烈喧闹的博彩和各种各样的户外活动。而且，这里离史密斯表演艺术中心和奥特莱斯购物中心也只有几英里的距离。所以，居住在这里真是极为享受，特别适合旅游度假的人群。

除了优越的地理位置，“奥格登”的管理也极为高端成熟，不但配备了屋顶泳池、天空观景台、24小时健身中心和适用于私人聚会的社交休息室，还会为住户提高全天候礼宾服务，全面提升住户的生活居住体验。住在“奥格登”，你不需要走出大楼，就能在雷切尔厨房（Rachel’s Kitchen）享受到咖啡的醇香和早餐的美味，在屋顶观景台俯瞰市中心美景和长街（the Strip）的繁华，在一楼音乐艺术餐厅品尝美酒喝美食，在 Bombshell美发沙龙打理头发，全天候礼宾服务专员还会上门收取需要干洗的衣物并送回。虽然是公寓，但“奥格登”却能让你体会到五星级酒店的服务。

从1到3，总有一款适合你

“奥格登”的公寓从一居室到三居室不等，适合于不同的消费人群购买，价格也从20万美元至60万美元不等。如果手中资金富裕，那么这个“奥格登”的三居室户型是非常不错的投资选择。

该三居室户型公寓位于“奥格登”大楼的东侧的9至25层。该户型为三室两厅两卫的结构，建筑面积为1847平方英尺，也就是大约172平方米。整个套间装修的十分豪华，客厅地面铺有大气稳重的红褐色实木地板，透过两扇落地窗可以远眺拉斯维加斯流光溢彩的城市夜景。套间内家具、电器等一应俱全，客厅配备了高贵的烟灰色布艺长沙发和两张舒适的沙发扶手椅，餐桌是与地板同色调的自然实木餐桌，配有白色靠背餐椅。购买公寓之后，想要自住的投资者可以立即拎包入住，想要出租的投资者也可立即将其上市交易，不必有时间方面的担忧。

此外，据拉斯维加斯主流媒体 LAS VEGAS REVIEW-JOURNAL于今年4月发布的消息，拉斯维加斯与中国的飞机直航通道即将开启。从9月份起，每周海南航空将会有三次来往于北京首都国际机场和拉斯维加斯麦卡伦国际机场之间，这不但会吸引更多中国游客前往拉斯维加斯度假旅游，同时也将大大方便中国投资者在两地间的来去，势必会给拉斯维加斯的房产投资市场增添新的动力。面对“奥格登”这样好的投资机会，相信眼光长远的投资者一定不会错过。

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