“得民心 得天下” 保守党紧抓经济与住房一夜扭转乾坤
2015年05月14日 来源：居外英国大选终于尘埃落定，卡梅隆所领导的保守党出人意料地赢得331个议会席位，以超半数的绝对优势成为唯一的持政党。
尽管大选前一天，媒体还说这是二战以来局势最难预测的英国大选，可能会出现第二个联合执政的政府，并用“政治生涯系于一线”等词语分析卡梅隆，但一夜之后，保守党不仅直接胜出，还获得了压倒性的胜利。这是为什么呢？
“傻瓜，是经济!”
分析人士认为保守党获胜的根本原因是在过去的5年中，他们表现出来的出色领导能力及经济发展成就。
It’s the economy, stupid”（傻瓜，是经济！），是西方世界竞选的一条金科玉律。尽管选前好多分析人士认为英国人由于社会保障制度好，从来没有挨过饿、受过累，所以养成了天真、幼稚的习性，可能会由着性子选出只顾眼前福利的政党。但事实证明，英国选民平时看着不正经，但对在关键时刻却投了坚定的支持票。选民是人，归根结底看重的是自己的柴米油盐。
过去5年中，保守党一直主张实行自由市场经济和财政紧缩政策，致力于推动英国经济复苏、降低失业率和通货膨胀率。英国是西方国家中首先走出经济衰退的国家之一，继而又成为经济复苏势头最猛之一。
保守党从竞选的第一天到最后一天，强调的都是经济。他们说，经济复苏的幼芽经不起折腾。工党管理经济无能，只有保守党继续执政才能“让英国沿着经济复苏道路继续前进”。这正是保守党竞选打出的核心标语，并最后获得了大多数民众的认可。
豪宅价格可能翻番
保守党一直被认为是代表富人利益的政党，选战结果出台的当天，英镑汇率与股票价格齐涨，豪宅市场即刻升温。
金融时报百种股价指数（FTSE100）上涨2%达到7024.38点，其中，涨幅最高的为银行股和能源股。在外汇市场上，英镑兑美元汇率上升超过1美分，达到1英镑兑1.54220美元。英镑兑欧元汇率也上升近2欧分，达到1英镑兑1.3757欧元。
国内外富豪听闻保守党获胜，纷纷热烈询问伦敦豪宅，表现出强烈的购买意向。大选前，由于工党提出要对市价200万英镑以上的房产征收豪宅税，富豪们担心工党上台，按兵未动，豪宅市场因此沉寂了8个月。
BBC经济事务编辑罗伯特·佩斯顿分析说，投资者们看好保守党这次大选胜利的原因为：
- 英国保守党超出普遍预测，获得了绝对多数的胜利，避免了英国可能会出现没有一个党能主导议会，以至于政策难以确定的局面。
- 工党曾威胁一旦上台就要把大银行分拆，并且要为能源价格制定上限。
- 很多投资者都在经济上持保守态度
房产专业人士预估，英国未来12个月内，市价200万英镑以上的豪宅成交量将增加20%，未来5年，伦敦精华地段的房价将翻倍。
中低端市场持续升温
保守党此次赢得选战的另一个原因是，极力摆脱“贵族党”的形象，转行亲民路线，承诺让每个年轻人都有工作机会，帮助首次置业者买房。
在上一任期间，执政党推出的“Help to Buy”(帮助买房)政策直接激活了刚刚走出经济危机，还处于迷茫状态的英国中低端房产市场。首次置业者只需要准备5%的首付，就可以圆一个买房的梦想。这一举措大大提高了英国房地产交易的活跃性，也提高了英国房价。
据官方最新统计，截至2015年3月，已经有7.7万名英国居民通过Help-to-Buy 政策买到了理想房屋。
保守党不但承诺，在新的任期内会继续推行原有的Help-to-Buy 政策，还进一步推出“ Help to buy LSA”政策，帮助首次置业者存钱攒首付，该政策将于今年秋季实施。
Help-to-buy LSA政策
首次置业者开通专门账户，每存入200镑就可获得50镑的买房奖励金，每人最多可获得3000镑的政府补助。要求置业者在伦敦购买低于45万镑的房产；非伦敦区购买低于25万镑的房产。预计符合这些条件的房产将迎来一个新的增值机遇。
保守党选前的另一个承诺是在于2020年前，建造20万套住房，以八折出售给40岁以下的首次置业者。政府的这些经济适用房将建在一些“棕色地带”，如伦敦的巴特西（Battersea）、大象与城堡（Elephant & Castle）、晤力与阿森纳（Woolwich&Arsenal）、路易逊（Lewisham）等区。这些区的配套发展与房产投资潜力也将因此增加。
进一步开门欢迎中国投资者
此次大选之后，在移民问题上保守党将进一步采取外紧内松的政策。提倡并欢迎真正的高净资产、高素质、高含金量的移民来到英国，为英国政府创造直接的经济效益，促进本地劳动市场繁荣，可能会采用以下政策：
- 加强对高资产人群的商业移民鼓励政策。例如放开投资移民的投资类型及产品类型；
- 加强对移民签证的真实性审核力度，包括企业家移民及相关其他等级积分制下的移民类别签证；
- 逐步放开部分地区的房地产市场经济刺激政策。例如鼓励投资苏格兰，北爱尔兰，威尔士的相关土地经济政策
卡梅隆政府将会更一步保持良好的中英关系，因为英国的经济复苏需要中国的投资，英方也希望良好的对华关系以巩固伦敦作为世界金融中心的地位。
总之，保守党将延续货币宽松政策，鼓励外国投资，删减公共支出，同时调降税率。这些都有助于海外人士投资英国，特别在房地产领域的投资。我们有信心认为，未来5年，英国房价会进入一个稳定的上升通道之中。
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