楼盘描述
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宅东ZAITO联合本间贵史打造【天空宿】轻酒店项目
首付30万起，东京稀缺地段一手公寓
东京晴空塔tokyo skytree脚下资产，坐拥无限升值空间
顶楼设置空中花园，夏日可观赏日本第一花火
百万人地铁大站【押上】，徒步仅需3分钟
轨交多线到达热门地段，30分钟畅行东京
民宿牌照管理，顶级酒店配套
专家管理团队，享受永久产权
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1.
物件信息与描述
所在区域：东京都墨田区业平1丁目
建造规模：RC造5层楼
【土地概要】
土地面积：123.28m2
建筑面积：388m2
建蔽/容积率：80/300
地域用途：邻近商业地域
房屋产权：永久产权
【项目概要】
套内专有面积：30m2
公摊面积：13.11m2
竣工予定：2020年12月
交付予定：2021年2月
建筑设计：本间贵史建筑设计所
【宅东专享】
5%年化收益包租5年，优享稳定收租
业主享受宅东连锁民宿85折超值优惠
赠送3年共15天宅东连锁民宿免费入住
移民身份规划定制，医疗体检行程安排
2.
周边特色介绍
东京地标——天空树（晴空塔・東京スカイツリー）
东京地标之一的天空树（skytree·晴空塔）位于墨田区押上一丁目，高634米，是目前世界最高的电视塔，游客可以到达离地最高450米的展望台纵览东京！自2012年建成以来，在日本国内外都有着超高的人气，深受游客喜爱，更是频频出现在影视作品中。自开业至今，已有4000多万游客登上天空树并且2020年还将预计有更大的游客流量。
在 TEA AECOM 权威联合发布的《2018全球主体公园和博物馆》报告中，东京晴空塔在“全球观景体验景点游客量排名”中以6400000人次的游客量荣登榜首，超越法国埃菲尔铁塔。
以天空树为中心构成的Skytree Town（天空树小镇），是有着大型商场solamachi、墨田区水族馆、天文馆、办公写字楼、教育关联设施等多重复合设施构成的游客聚集地。
隅田川畔漫步
樱花季的时期，隅田川沿岸也是东京一道著名的风景线，从江户时代起便作为观赏樱花的佳处而人人皆知，一到春天700多株樱树枝头花团锦簇，引得众多游客前来观赏游玩。到了夏季还有著名的隅田川花火大会，东京隅田川花火大会是东京市内最有名、历史最悠久、规模最大的花火大会，始于 1733 年。隅田川花火大会在每年 7 月份的最后一个周六举行，大会一次发射焰火数量可达 20000 - 22000 发之多，吸引近百万人次前往观赏。
浅草商圈
浅草是一条以日本东京浅草寺为中心的闹街，已经成为东京的乡村旅游景点，并引申出以浅草为名的很多品牌和文化。虽然说浅草位于台东区，但却与天空树也不过隔着一条隅田川的距离，从浅草抬头即可望见蓝白色的高塔。
3.
投资价值分析
墨田区（墨田区・sumidaku・すみだく），属于多数东京居民聚居的城东区。城东（墨田・葛飾・足立区）等地区由于过去给人“平民街区”（下町）的印象比较深刻，但随着2012年东京晴空塔的开业以及周边的不断开发，人们对城东区的印象也在不断上升。特别是东武晴空塔线晴空塔站及JR总武线锦系町站周边的变化显著。由于这一带区域原先的地价基础不高，有很大的伸展空间。
地价趋势
2020年东京奥运会，为东京地产行业带来升值预期，随着基建的投入与持续完善，将吸引到更多常驻人口，提振东京购房需求。
东京圈人口持续70多年增长，地产投资长期看人口增长趋势，东京房产为投资人提供一个保值资产配置的选择，墨田区人口呈年均1.33%的速度逐年上涨（15-18年），易转售易长租，长期保值。
配套设施
