澳大利亚房市走势的情况受到的关注度还是比较高的，毕竟每年在澳大利亚进行房产投资的国内人士有很多。澳大利亚房地产市场这几年受到的变动因素相对来说还是比较大的。悉尼和墨尔本作为澳大利亚的两大城市，房地产价格涨涨跌跌起伏不定。在澳大利亚的房产投资当中，悉尼和墨尔本这两大城市所占整个房地产投资的60%，所以在探讨澳大利亚房市价格上面的走势问题时，主要以这两个城市为主。
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澳大利亚的房地产市场价格的变动，其实和澳大利亚的银行有着比较密切的联系。从2016年的8月份一直到现在，澳洲的现金利率一直保持在1.5%左右。澳洲房地产价格之所以会出现上涨的情况，是因为它的现金利率降低了，市场上面一旦流动资金增加，房产的交易数量必然会增加。这也就意味着如果未来澳洲的现金利率一直保持在1.5%左右的话，那么澳洲房地产市场的价格一直会处于一个上涨的状况。
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根据一些数据的相关统计，我们可以感受到墨尔本和悉尼的房产价格是不相上下的，甚至在以后的发展过程中，墨尔本的房价会超越悉尼。你想房地产市场价格变动的因素，还有一个很大的原因就是人口的增加。每年墨尔本和悉尼人口增加得速度比例是比较快的。一旦人口达到一定的量，对住房就会有相关的需求，在不满足的情况下自然就会把房价提高。
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澳大利亚房地产市场的走势情况，他所受到的因素是来自各个方面的。所以国内人是在进行海外房产投资时，一定要去了解一下该国国内发展的情况，以及其他方面的东西。房产投资主要看的是它的增值空间和回报率，如果一个房产后期的价值不能大于之前所投入的成本，那么该房产也没有投资的意义。
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