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加拿大住宅多少钱

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2018-02-07  

加拿大住宅多少钱才是居民可负担范围内呢?按加拿大传统标准,住房成本控制在家庭税前收入的3倍以内,才被称为可负担住房。目前圣约翰、哈利法克斯、魁北克市、渥太华、温尼伯、萨卡斯通和埃德蒙顿等城市,住房成本基本在可控范围内。那么加拿大最贵最便宜的住宅房源又在哪里呢?

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多温两地住房最难负担

数据显示,今年10月多伦多二手房平均交易价格是家庭收入中位数的9.3倍,两年前这一数字为8.2倍。温哥华当月这一数字是12.7倍,两年前是11.2倍。这两座城市的另一大共同点是,过去几年内房屋交易量虽一直多有波动,但房价坚挺,涨幅一直远超收入上涨速度。

哪些城市房价最便宜?

第一个级别是住房成本较便宜的城市,代表城市有新布省的圣约翰,10月平均房价仅16万8,575元(加元,下同),仅为家庭收入的2.1倍。然后是哈利法克斯、里贾纳和萨卡斯通,当月平均房价不到30万元,纽省的圣约翰斯房价30万元出头,这些城市房价基本是家庭收入的3倍左右。

第二类是住房成本和收入相比较具担负力的城市,代表城市为渥太华,10月当地平均房价为36.92万,家庭平均收入10.71万元,仅次于卡尔加里。

第三类是住房成本具一定担负力的城市,如卡尔加里、埃德蒙顿、温尼伯和蒙特利尔。这些城市的房价与收入比基本在3.5~4倍,还不算太糟。其中,渥太华和卡尔加里,以高收入和住房较具担负力最为突出。

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