加拿大建筑业及土地发展协会BILD（Building Industry and Land Development Association）刚刚公布的数据，整个大多伦多地区今年9月份仅有352套在建低层新屋售出，而去年同期则高达1,295套，降幅达到73%。
与此同时，9月份新屋平均售价为 $1,608,000，也比今年5月高峰时下滑17%左右。
与此形成对照的是，condo市场没有这么糟糕，尽管销量下滑37%，但平均价格却不降反升，涨至$661,188，比去年9月上升36%。
多伦多房地产研究谘询公司Altus Group的执行副总裁Patricia Arsenault评论说，显而易见，多伦多省政府在今年4月推出的16项新政效果明显，已经达到遏制房价继续飙升的目的。综合各方面达到情况来看，过去几年房市火热、房价飞涨的情景不复存在。
多伦多房地产网站BuzzBuzzHome本周的报告称，实际上房地产投资者已经敏感地意识到大多伦多房市好景不再，投资热情大减，他们向该网站索取相关信息的人次急剧下滑，今年9月比一年前少了一半还多，同比下降52%。
虽然投资者对大多伦多房市的影响较难测量，但多伦多另一家地产网站Realosophy在今年年初的一项分析显示，投资者在大多伦多地产市场相当活跃，每10套售出的房产中，就有3套为投资者所购。
该网站在一份最新的报告中说，实际上多伦多新建低层物业的数量在今年第三季度大增，比去年同期增加82%。由此可见， 由于市场一时难以消化这么多新的低层物业，因此价格下滑不足为奇。
但这份报告没有对大多伦多地区房市的未来走向作出预测。在论及未来趋向时，这份报告的语气相当谨慎，称大多伦多的房价会作出调整，因此无论投资者，还是开发商，都应该在策略上有所调整。不过，由于大多伦多地区经济强劲，新移民不断涌入，失业率持续下降，如果说大多伦多的房市会垮，或者说房价会断崖式大降，似乎都为时尚早。
来源：加国无忧
