陆资近年大举进入中国香港房市，雄厚的资本甚至盖过中国香港“四大地产家族”（李嘉诚丶李兆基丶郑裕彤及郭氏兄弟）的光环。分析指出，陆资大举抢购中国香港商办大楼，恐将原来已是全球最高的租金再往上推高。
中国香港“四大地产家族”在最近1年的总营收达到260亿美元，而大陆四大地产开发商总营收则高达1,110亿美元，显然後者的实力更为雄厚。华尔街见闻指出，如果陆资大举进军中国香港，中国香港的地产商可能无足够资金招架。
[caption id="attachment_191201" align="aligncenter" width="300"] 陆资近年大举进入中国香港房市，雄厚的资本甚至盖过中国香港“四大地产家族”的光环[/caption]中国香港媒体日前报导，李嘉诚旗下长实地产欲出售中环中心，中国工商银行旗下工银亚洲积极出价，意欲以348亿元人民币（下同）购入其75％以上的业权。若交易能够成功进行，成交价将创下中国香港史上最大商业大厦的纪录。
今年2月底，光大集团中国香港分支光大控股也宣布斥资百亿港元收购位於中国香港湾仔的顶级办公大楼大新金融中心，创下中国香港史上第2高价的办公大楼收购案。
去年11月，恒大以110亿港元购入湾仔美国万通大厦，创中国香港大额商业大厦最高纪录。中国人寿去年则以58.5亿港元买下红磡One Harbour Gate全幢西座商办及西座商铺。
陆资对租赁中国香港顶级办公楼的兴趣不仅推高了本已全球之冠的中国香港办公楼租金，还将其空置率在去年底降至7年新低。
仲量联行（Jones Lang LaSalle）数据显示，陆企对中国香港中环办公楼的需求过去6年增长了2倍多，占据了此地5分之1的顶级办公楼。仲量联行表示，大陆公司的需求将推涨中国香港中环商业区高品质办公楼的租金，今年租金可能再涨5％～10％。
陆资不仅对商办感兴趣，对买地的热情也同样高涨。根据中国香港地政总署数据，今年上半年，透过政府招标，陆资房地产公司共计购入约40,869平方米的公共住宅用地，较去年同期增长5倍。
（据工商时报）
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