Domain最新的房产报价指数（Asking Price Index）显示，在过去3个月，整个悉尼地区房产报价平均上升了1.5%，而报价上升最快的住房不在内城区而在西北区的Hills District，公开报价上升了4.3%，平均报价跳升5万澳元。
Domain集团首席经济学家Andrew Wilson表示，房产报价指数是一个衡量住房市场的新标准，研究的对象是非拍卖住房的公开报价，即以私人协约形式出售的房产，其中70%公开挂牌。
[caption id="attachment_190749" align="aligncenter" width="550"] 在过去3个月，整个悉尼地区房产报价平均上升了1.5%，而报价上升最快的住房不在内城区而在西北区的Hills District，公开报价上升了4.3%，平均报价跳升5万澳元[/caption]Wilson 说，“有迹象显示，房价还会持续上涨……但问题是：一套住房最终成交价和最初公开报价之间的差距有多大呢？这一最新数据反映了卖家对市场的期待值，是一个情绪指标，我们从中也可以看到卖家是如何推广房产的。”
Wilson还说，虽然公开报价和最终售价之间有一定关联，但并不是所有住房都以挂牌价售出的。
房产经纪人Sanjeev Kumar说，“悉尼西北区住房公开报价高，但有些住房最终售价可能会低于报价，有一些中介公司会在最初故意提高报价，留下空间让买家砍价。”
Kumar举例说，6月份，他售出了一套98万澳元的住房，最初报价为102万澳元，这是买卖双方进行了3个星期激烈议价的结果。但Kumar表示，交易价低于报价的情况还是比较少的。
据悉，8月最后7天，西北区以私人协约形式出售的房产中，只有3套成交价低于最初报价。
房产中介经理Rich Harvey说，实际上，悉尼大部分区域的住房需求远大于供给，冬季的房屋挂牌量非常少，完全是一个卖方市场。预料春天挂牌量虽然会回升，但房价依然坚挺。
（据今日澳洲）
精明买家养成中心
全能顾问服务区
