严谨的数据告诉你，加拿大安省的房价虽然高，但相比较而言依旧在合理水平。为什么这么说的，请看下面的详细分析：
房价、收入，租金之间的关系
著名政经杂志《经济学人》的智库有一个经济模型：“房价与该地区市民的可支配收入、房价与该地区租房价格之间的关系可以用来评估房价是否合理。如果该地区的房价上涨幅度，比另外二者的长期平均水平要高，则说明房价高估，或者租金和收入即将上涨”。
[caption id="attachment_171828" align="aligncenter" width="550"] 房价与该地区市民的可支配收入、房价与该地区租房价格之间的关系可以用来评估房价是否合理[/caption]“数据帝”为你说事实、摆数据
在这个模型下，我们不妨看看当下安省的房地产业状况。根据加拿大地产协会(CREA)的资料：全安省的房价平均水平略高于50万，年增长率为 12.7%。而来自加拿大统计局的资料则显示：2015年1月安省的平均周薪是949.91元，到2015年12月，周薪已经上升到978.46元。可惜 的是，今年1月份，安省的平均周薪有所下降，至962.61的水平。所以安省的年平均收入略高于5万，年增长率为1.3%。
安省房价接下来的趋势
而安省租金的平均增幅，是受到政府的限定，所以数据为2%。所以，安省房价的年增长率是租屋价格的约6.3倍。平均房价刚好约为年薪的10倍，低于英国房价是年薪12倍的水平，澳洲房价更是完虐之。按照《经济学人》的模型，安省房价接下来的趋势可以从这几个角度去分析：
①论平均周薪
卑诗省以906.97元输给了安省，而且给去年同期相比，卑诗省的平均周薪水平还是倒退了0.4%(男默女泪的数据)。但 坐拥房价全球第三高的温哥华，卑诗省的房价没有跟随着平均周薪的倒退而下降，反而是越来越高。卑诗省的平均收入没有增加，根据《经济学人》的模型，则是租 金不断上涨了。而着眼安省，平均周薪比去年同期增加了1.3%。所以，相比起卑诗省的房价存在高估的争议，安省的房地产业接下来的走势，很有可能是租金在 现有基础上继续提高。
②论人口基数
另外，根据统计局的最新数据，全加拿大人口有3千6百多万，其中安省的人口就占了超过38%，达到了1千三百多万。安省相对庞大的人口基数，为购房 的刚需打造了夯厚的土壤。当然，人口基数只是房价高企的其中一个原因。坐拥温哥华这个房价全球第三高的城市的加拿大卑诗省，人口只有4百70万，不及魁北 克省的三分之二，但房价与安省不遑多样。可见相比起卑诗省的高房价，安省相对高的购房刚需，的确能够给高房价提供一定支持。
安省“坐火箭”的房价恐怕将会持续
如果单纯论收入而言，安省的工资水平的确有提高，只是通货膨胀率与生活用品、食品价格的提高令收入的提高被蒸发了。作为加拿大经济增长的“三架马 车”之一，安省的经济增长前景相对明朗，且失业率一直低于全加拿大整体水平。因此，对于外国“财”与“才”的吸引力，自然相对更高。正因如此，对于那些意 欲等待安省房价回落谷底才置业的市民而言，恐怕等待的时间会很漫长了。
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（据家园新闻）
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