多伦多和温哥华的房房地产市场，看起来每天都在创造新的纪录。现在问题只是，这样的情况还能持续多久？
三月份，这两个城市的二手房销售创下了新的纪录。多伦多的基准房价同比提高了11.6%，温哥华房价同比攀升了23.2%。满银高级经济师Robert kravic说，在加拿大这两个最炽热的房市里，目前还看不到有任何短期内会降温的信号，但是，如果房市继续以这种令人瞠目结舌的方式升温，最终的收场将会很难看。
[caption id="attachment_171651" align="aligncenter" width="550"] 多伦多的基准房价同比提高了11.6%，温哥华房价同比攀升了23.2%[/caption]公寓开发商很需要更多投资人进入市场来丰富他们的资金。根据Altus房地产咨询公司的资料，二月份，在加拿大各地，多户住宅的新楼开工量狂增，年化数量为10.9套，比去年同期增长了近一倍。温哥华的新屋开工从13400套激增至37000多套，其中大部分都是公寓（apartment）和共管公寓（condo）。
CMHC的调查中，有一半公寓投资者是为了房租收入而投资，其中又有56%是等待房价上涨，另只有8%认为房价将下落。有趣的是，在多伦多，认为房价会涨的公寓投资人的比例一年来从64%下降到了60%，但在温哥华，这个比例从41.5%增加到了50%。
温哥华有过半数量的公寓投资人称其购房价格比多伦多高，但CMHC的调查结果显示，租金收入的情况却相反。多伦多的公寓租金更高。在温哥华公寓业主中，近16%报称其租金收入低于1,000元，而多伦多只有不到5%；多伦多近50%公寓业主称收取超过1500元的房租，而温哥华只有33%。
CMHC发现，在按揭和首付方面，公寓投资者和其他类房屋投资者并无二致。有超过一半的投资者做按揭，和全国负有按揭的房主比例59%是接近的。不过，还是有很大的区别。比起购买自住住宅的人，投资者倾向于负担更多的按揭。在以收取房租为目的投资公寓的投资人中，有3/4是负有按揭的，而在购房自住的人中，只有54%负有按揭。
CMHC的调查只覆盖了公寓市场的一个局部。它的调查对象，只是住在多伦多或温哥华大都市区，同时在同一社区拥有至少一个公寓单位的投资人，不包括外国投 资者和拥有多温两市公寓却未在多温两市居住的加国人。拥有一套公寓，但租出其主要居所的人也未列入调查对象。公司拥有公寓亦不在其列。
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（据加西网）
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