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2016澳洲房价预测:悉尼增速急刹车!

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2015-12-21  

悉尼房价在2015年增长了16%,但最新预测显示,明年的增速将降至只有4%。

根据Domain集团的《市场状况》(State of the Market)报告,因投资者持续撤离市场,悉尼房市将大幅降温。如果预言成真,墨尔本将从悉尼手中夺走“最强房市”的头衔,前者2016年的房价增速预计为5%。

[caption id="attachment_159994" align="aligncenter" width="500"] 2016年澳洲首府城市房价增速预测[/caption]

 

悉尼的房市增速将降至与霍巴特及阿德莱德一个级别,但比布里斯班、珀斯和达尔文高出1%至2%。

[caption id="attachment_159990" align="aligncenter" width="400"] 预测明年悉尼房价的增速将降至只有4%[/caption]

Domain集团高级经济学家韦森(Andrew Wilson)表示,悉尼凭借强劲的经济和供不应求的房子,长期都是吸引投资者的“磁铁”。“但两位数的增速已经成为悉尼的历史,没有看到它还能保持双位数增速的合理理由。”

他说,虽然投资者数量减少是因为澳洲审慎监管局(APRA)的改革,但悉尼将进入房价减慢的整合时期。“悉尼仍将是最强房市之一,但2015年的增速已经结束。”

[caption id="attachment_159993" align="aligncenter" width="500"] 2016年悉尼地区房价增速预测[/caption]

 

减速最明显的将是投资者集中的“腹地”,包括西部城区,预测未来12个月的增速难以达到3%。事实上,这些地区的清盘率在2015年底已经大跳水。

(据澳洲新快网)

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