联邦部长比尔莫奈(Bill Morneau)周五(12月11日)宣布，政府对房价超过$50万的置业者提高首付要求。此举的目的是降温过热的住房市场，特别是加拿大一些大城市。不少还在考虑何时出手或换房的人未免大喜，期望明年2月的新则细施，加拿大的房价就会降下来？各位，还是先来了解新的房贷规则到底会带来什么影响吧，至少有五个方面你需要。
[caption id="attachment_159271" align="aligncenter" width="550"] 加拿大房贷新规则到底会带来什么影响[/caption]新房贷细则会对谁产生影响？
由于多伦多和温哥华两城市被认为是新规则针对的目标，特别是这两城市的首次购房者，也许他们的父母会感到吃不消， 因为他们会被要求支付更大的首付才能买房。而对那些出售自己的房屋者，尤其是在火爆房价的城市，并没有受到什么影响。
对金钱的影响
多伦多和温哥华两个城市的房屋的普遍挂牌价一幢$70万房屋，购房者最低首付由$10,000上升到$45,000。
对房价的影响
分析师说，新规则给出的狭窄范围的对房屋价格的影响非常小。根据BMO资金市场资深经济学Robert Kavcic的分析，在多伦多和温哥华，房价已经攀升至历史高位， 那些可以支付首期的人已经轻易将那些支付不起首付的人挤了出去，这意味着新规则对房价产生的影响微乎其微。
对房屋销售活动的影响
Kavcic还表示，于明年2月生效的新规则会导致在接下来的几周销售活动强于通常，特别是随着多伦多天气转暖，另外，一些买好者试图在新规则实施前赶紧买房。
之前措施
在2008年至2012年，四轮变化主要是收紧新借贷保险资格规定。其中：最低首付提高到5%；最大房贷期限由30年减为25年；最高可保的住宅价格被限制在$ 100万以下。
一个房地产专家警告说，联邦政府引入了增加首付的要求，意图是冷却过热的加拿大房地产市场，但是也将损害那些想买屋的温哥华人。
在2016年2月生效的新房贷规则下，购房者购买50万以上的房子必须提供10％，高于5％。
新措施是针对过热的房地产市场，特别是温哥华和多伦多。
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（据加西网）
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