据《每日电讯报》报道，悉尼房价在下降，价格比11月初时下跌了超过1万澳元。
[caption id="attachment_158088" align="aligncenter" width="400"] 悉尼房价罕有地下跌[/caption]Core Logic RP Data的最新房价指数指出，悉尼的房价中值在过去一个月下跌了1.4%达到81万澳元，这是在2012年少有地看见房价下跌。
此外，在11月，清盘率也跌到了3年的最低点，房屋售卖的平均时长也上升了。
房价中值要比去年同期高12.8%，但Core Logic RP Data的研究负责人劳利斯（Tim Lawless）称，在未来一段时间内，市场依然会放慢。“房贷利率的上升是房市放缓的主要原因。可负担性问题也影响着悉尼的房市需求。”
劳利斯说，更严的借贷行为和更低的租金收益也使投资者被挤出房市——据悉，投资者的新房贷比利从5月的54.1%降至了9月的45.4%，是自2013年7月以来的最低水平。
他还说，由于大量的房产仍在建设中，悉尼房市下降也给一些买家带来了风险，期房买家“在交割时将面临挑战，如果房产估值低于合同价格。随着开发商的预售变少，或对推出可盈利项目的信心减少，大量被许可建设的房产或被延迟或撤销。”
LJ Hooker的CEO Grant Harrod说，在一些热门郊区，优质的房子仍无惧房市下跌，卖得不错。“我们不会像以前那样看到疯狂的购买情况了，但在目前较为稳定的市场里，仍有一些房子卖出了好价。”
（据澳洲新快网）
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