英国房地产市场连续上涨数个月后，8月份“退烧”，价格较7月份下跌0.8%，其中伦敦的房价大跌5.9%。与去年同期相比房价升高6.4%。
从2013年开始，英国楼市进入了一轮“疯涨”。2013年英国房价平均上涨了8.4%，达到自2008年全球金融危机以来的最高水平。2014年第一季度结束时，首次购房者数量更是达到3.14万人，达到2007年以来的最高值。而伦敦房价的一路上涨带领了英国整体楼市的火热。
英国东北部均呈现上涨趋势，而包括伦敦在内的西南部则出现大幅下跌。
但是，2014年英国房价会继续保持6%至8%的涨势。第一太平戴维斯的研究报告给出了更为远期的预测，今后5年，英国房价将会有25%的上升空间，伦敦在这样的大环境中会表现得更加强劲。
伦敦各区也价格下跌，其中位于伦敦西南方的万兹渥斯区（Wandsworth）跌幅最大，8月伦敦南区的房价较7 月份低了7.2万英镑，平均房价达78.6万英镑。尽管如此，仍较去年8月的平均房价70.2万英镑增加12%。
业内观点认为，火爆的英国楼市有望出现松动，降温将成为近期的主题。就目前情况来看，英国楼市确实存在短期降温的趋势。
英国央行早在6月就宣布一系列紧缩措施以打压楼市，采取增加住宅市场供应，提高按揭贷款成本以及给市场高利率的市场预期等，均促使房子成交放缓，来降低楼市暴涨的风险。
如果英国央行提高利率，或者提高银行的贷款要求，房价涨幅可能会有所放缓。与此同时，增加住房供给，适度放宽建筑许可批准制度，也可以对房价起到抑制作用。
政策的收紧和汇率问题，可能会令英国首都的地产市场对世界富豪们的吸引力逐渐减弱，让后者转而到摩纳哥、纽约或者巴黎去买房置地，最终导致了英国楼市开始出现降温。不过，房地产价格的高低与一个地区经济发展、承担的社会职能有很大的关系，伦敦作为世界级的金融中心，经济地位较为重要，一旦欧洲地区经济复苏，伦敦地区房价上涨也是大概率事件。
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