去年在悉尼内城区租房变得更加容易,因为空置房增多迫使房东降低租金。
[caption id="attachment_140678" align="aligncenter" width="400"] 悉尼一些地区的平均周租金要价下跌了50元甚至更多[/caption]据《每日电讯报》报道,租金下跌最明显的是Bondi Junction、Waterloo、Neutral Bay和Manly。这些地区的平均周租金要价下跌了50澳元甚至更多,新租户每年可以节省多达2600元。当中的原因被指是内城区的空房暴增,房东们在贴广告的时候只能降低要价,否则他们的房子要面临更长的空置期。
根据新州房地产研究所(REINSW)的数据,悉尼空置率从4月份的1.7%上升至如今的2.6%。REINSW的主席甘宁(Malcolm Gunning)称,这个空置率是2005年以来最高的,表明去年释放的公寓出现剩余,很多都无法迅速吸引租客。
但悉尼外城区的形势却大为不同,这里的空置率下跌至1.7%。
“悉尼外西区的空置率在下跌,因为内城区的建筑周期滞后,而大基建项目正在驱动需求。”甘宁说。“我们看见越来越多人从矿区搬到这些地区,因为当地的建筑业有很多就业机会。”
悉尼各地12个月内的平均周租金降幅:
浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚,了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
精明买家养成中心
全能顾问服务区