政府正努力揪出非法外国买家以避免因住房可负担性问题遭到社会的强烈指责，但中国人对澳洲房产日益增加的需求使得政府的这种努力显得力不从心。
据《悉尼先驱晨报》报道，从2月份宣布打击非法买房以来，政府只强迫了一家外国买家出售非法购买的住宅。瑞士信贷（Credit Suisse Group）称，中国人已购买了悉尼将近四分之一的新屋，截止2020年，他们在这方面的花费将增加一倍至600亿元。
很多人担心海外需求会将国内买家挤出市场，在这种情况下，财长何基（Joe Hockey）加重了对违规买房者的罚款，延长了监禁时间。6个月前，一个议会调查小组要求对全国买房者进行登记，但到现在数据库还没建成，这使得官员无法确定海外买家的规模。调查负责人奥德威尔（Kelly O'Dwyer）在一封邮件中回复称：“外国地产投资数据不齐，使得政策评估变得十分困难。”6月26日，一项新的房屋所有权调查行动举办了第一次公众听证会。
[caption id="attachment_134959" align="aligncenter" width="400"] 中国人已购买了悉尼将近四分之一的新屋[/caption]根据CoreLogic的数据，过去3年，悉尼房价上涨了40%，目前的均价是90万元。澳央行行长6月称，悉尼房市疯了。根据澳洲法律，海外买家只能购买新屋，并需外国投资审查委员会（FIRB）的同意。在得到同意的情况下，临时居民可以购买新屋或二手房，但离开时必须出售这些房产。政府怀疑很多已离开澳洲的买房者并未按要求出售房屋。
Henson Properties的创始人陈（Chan，音译）称，一些中国人的财富积累得很快，很多人会出钱赞助定居在澳洲的孩子买房。他预计价格至少还会涨3年。瑞士信贷的分析师陶菲克（Hasan Tevfik）上个月在一份报告中称，2020年中国人在澳洲将购得20%的新屋，高于目前的15%。
从12月起，政府将对外国买家收取至少5000元的申请费。那些违规买房者可能被迫卖房，缴纳最高达房屋价值25%的罚款或面临3年监禁。6个月来，何基仅揪出了一位违规者，亿万富豪许家印被要求出售价值3900万元的悉尼豪宅。目前当局正在就195起案例进行调查。最新数据显示，截止2014年6月的那一年，FIRB批准了2.3万份外国人的住房购买申请。
浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
精明买家养成中心
全能顾问服务区
