如果你想用最少的钱在悉尼买到升至潜力最大的房子，那么就往西部走。这是悉尼房地产市场的最新增长数据发出的一条强烈建议，这对于买房自住和买房投资的人都将是一种鼓舞。
据Domain集团报道，悉尼价格在55万至60万的房子中，房价中值增幅最大的10个地方有8个都在西部，其余2个在西南部。
一马当先的是蓝山（Blue Mountains）的Valley Heights，12个月的增幅高达32.6%，其次是Windsor（29%）和Lalor Park（28.7%）。
Domain集团的高级经济学家韦森（Andrew Wilson）称“外郊区增长强劲，主要是因为他们有价格优势。人们意识到，现在在悉尼买房买的是地段，他们越来越看好西部和西南部这些他们买得起的地区。”
“澳洲房产投资者也瞄准了这些地区，因为它们的回报率超过4%，而且资本增长前景也相当有吸引力。受这些需求推动，房价当然一路上扬。”
住房承受力现已升级为政治讨论热点，第一季度悉尼房价中值是91.4万，预测4周后公布的第二季度数据会更加惊人。报道称人们现在似乎选择往西搬迁，而非遵循财长何基（Joe Hockey）的建议去找份高薪的好工作。
地产中介Starr Partners的执行长Doug Driscoll称：“西悉尼可以提供优越的生活方式和公交设施。越来越多人发现当地有很多良好的基础设施。”
韦森说最困难的是，尤其对于首置业者，前10大城区中很多以前价格在40万区间的房子现在都超过了50万。
[caption id="attachment_133885" align="aligncenter" width="400"] 悉尼租金回报率超过4%，资本增长前景也相当有吸引力[/caption]
截至4月份半年内悉尼房价增幅较去年同期最大的10个区：
- Valley Heights：32.6%（中值57万）
- Windsor：29% （中值60万）
- Lalor Park：28.7%（中值57.9万）
- Lurnea：27.8%（中值57.5万）
- Claremont Meadows：23.8%（中值56.2万）
- Emu Plains：23%（中值58.5万）
- Dean Park：22.5%（中值55.1万）
- Blacktown：21.4%（中值58.4万）
- Glenfield：19.4%（中值58.5万）
- St Clair：19%（中值56.1万）
浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
