卑诗省 (B.C.) 老年人拥护者伊莎贝尔·麦肯齐 (Isobel Mackenzie) 上周发布的住房报告却认为相反的例子很少——深入查看的话会感觉更好。
她的报告包含了几份支持加强低收入老年人对温哥华房屋的选择的报告，这些报告我的同事达芙妮·不拉汉姆 (Daphne Bramham) 都认真总结过。
[caption id="attachment_131874" align="aligncenter" width="573"] 拥有加拿大高价住房的老人是否能领补贴？[/caption]但有一点引起了我的注意——她呼吁政府帮助低收入的老年人，这一点使其他方面的花销比如公共设施，维修延迟到房屋被售出或是持有者死亡。以卑诗省不动产税延迟机制为模板，这一行为会使省政府直接支付这些账单，并全额赔偿。加之房产在交手时税率是非常低廉的。
麦肯齐的报告给出了一个极佳的案例，就是如果老年人能够获得帮助，尽可能长久地住在自己家里，对于他们来说是很好的，对政府来说也很节省开支。
该报告并没有止于大量的数字，但是它的确提供了一些情景——如果这一项目以每年 1.5% 的利率实施的话会发生什么样的事。
但是即使利率如此低，这也需要补贴，大量的补贴。虽然它为低收入的老年人每年提供的 大约6,000 加元左右的资金毫无疑问是一项福利，但是主要受益人却是那些拥有高价房产的人的孩子。
为什么让老年人住在自己家里就意味着要他们住在“老房子”里呢？为什么收入是评判“穷富”的唯一标准？
当然，不是每位老年人的房子都够买一个新房子，并且还有剩余的钱作生活费。但一部分老年人可以。所以为什么没有现金确有房子的老年人要缩减开支，并使用卖房得来的钱照顾自己的起居？为什么年轻人不给予老年人补贴，让他们住在自己家里而非卖房子呢？
麦肯齐也问过自己这些问题，她的回答与其报告有点细微的差别。
首先，合格性应该是以收入调查为基准的，这为那些不需要钱的屋主提供低价的抵押品。
其次，她表示这可以成为政府收支平衡的项目。她的报告选择 1.5% 的利率是随机的，但是利率可以使税收中立。行政成本能够被压得很低，并且政府有能力以更加低廉的利率借贷，这样就能为老年人节省很多钱。
最后，她建议，根据收入，房屋价值的不同，利率也会有所变化。
我的结论是，如果收支平衡的原则能够确立，这件事就值得做。但如果这意味着补贴有房产的屋主，就不值得做了。
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