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中国香港房屋购买力回流 35个大型屋苑成交急升

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2015-05-20  来源:居外综合

根据中国香港《文汇报》的报道,综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(5月11日至17日)成交量共录97宗,比起前一周(5月4日至10日)68宗上 升约42.6%。宗数自2月底金管局推出新一轮收紧按揭成数措施后首度逼近百宗水平,并且创16星期以来的新高。

[caption id="attachment_128964" align="aligncenter" width="550"] 全中国香港35个大型屋苑过去一周(5月11日至17日)成交量共录97宗,比起前一周(5月4日至10日)68宗上升约42.6%[/caption]

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美联物业资料研究部高级经理张蓓蕾表示,随着多个新盘热卖后,楼市气氛亦从新一轮收紧按揭措施出台后回暖。目前,多个新盘酝酿短期推出,缺乏大型新盘下,二手趁势吸纳新盘向隅客,故带动上周35屋苑成交量逼近百宗。不过,不足百宗纪录进一步延至连续16周。

新界区急升1.26倍

按港九新界划分,新界区表现最突出,宗数按周急升超过一倍。新界区17屋苑宗数由27宗升至61宗,升幅高达125.9%。区內最多成交来自嘉湖山庄,宗数急增116.7%至13宗,沙田第一城及新港城齐录10宗,分別录1倍及2.5倍增幅。

至于港岛区8屋苑成交量增23.5%至21宗。当中,太古城及海怡半岛上周均录6宗,分別增5宗及3宗。值得留意是,港岛区上周宗数比起九龙区10屋苑的15宗更高。九龙区10屋苑成交量按周跌约37.5%,录15宗。该行相信原因与九龙区将有多个新盘部署登场有关,区內业主及准买家静观新盘发展,故其二手表现相对逊色。当中美孚新按周减6宗,新都城少2宗。

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