今年2月出台的澳洲购房贷款新举措，是过去三年里贷款值下调最大的一次，受此影响，澳洲储备银行一直关注的房屋投机需求也因此受到遏制。
根据澳洲政府的统计数据，今年2月澳洲投资者贷款值比1月下降3.4％，是2012年1月以来降幅最大的一次。根据这项措施，年度增幅为9.9%，是2012年12月以来最慢的增长速度。
投资者的需求放缓可能给澳洲央行的年末降息带来更大灵活性。由于澳洲大宗商品价格的暴跌已经对经济造成伤害，因此澳洲央行需要采取调控措施。该行忧虑的是，投机性房屋需求可能会加剧房价波动，因此增加一些地区房价大跌的风险。
西太平洋银行公司的分支机构——澳洲圣乔治银行（St George Bank ）的资深经济师Janu Chan 说：“对投资者的贷款放缓，将缓解澳洲储备银行对失衡的房屋市场的担忧。现有数据表明，澳洲储备银行有了一些喘息空间，应该能够更有条件再次降低官方现金利率。”
4月初，澳洲央行将隔夜现金目标保持在记录低点2.25％，并表示可能在今后的会议中下调利率。彭博社（Bloomberg）所调查的26位经济学家均预计，澳洲储备银行将在5月5日举行的理事会上下调25个基准点。
在澳洲，悉尼的房价最高，那里的房价从2012年5月的低谷上涨了近40％。
去年12月，澳洲银行监管机构要求各银行将投资者贷款的年增长率控制在10％以下，并保持良好的贷款标准。该机构3月表示，4月将考虑是否需要对各银行采取附加的监管措施。
浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
精明买家养成中心
全能顾问服务区
