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4年后伦敦房价将更高 涨幅预计达23%-26%

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2015-03-09  来源:居外综合

2月12日,戴德梁行(DTZ)新建房部门总监迈克·比克顿(Mike Bickerton)在位于其全球总部举办的一次房地产研讨活动中对2015上半年伦敦地产走势进行分析。

[caption id="attachment_117023" align="aligncenter" width="500"] 2019年,伦敦中心区的涨幅将在23%-26%[/caption]

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他再次强调了伦敦地产投资的优势所在,凭借英国的世界顶级教育系统、完善的医疗系统、历史悠久的物质文化遗产、稳定的货币,以及欧盟提供的各种优惠政策,伦敦这一世界商业金融中心持续吸引世界各地买家。

另外他谈到,伦敦地产投资的初始收益率平均维持在4%左右。戴德梁行的研究部分的调查认为,在未来3年内,英国央行基准利率将上涨至3%。因此,加息前是入手伦敦房产市场的一个好时机。

通过分析过去5年的数据,戴德梁行调查得出,伦敦中心区房产的涨幅接近50%,大伦敦区的平均涨幅也达到了30%,明显高于英国其他区域。由于各种不确定因素对于价格的影响,戴德梁行的研究部门预测,到2019年,伦敦中心区的涨幅将在23%-26%。

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