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澳洲新南威尔士州悉尼4卧3卫的公寓

8 Nyora Street, Killara, Sydney, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,8 Nyora Street,编号9871995 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,8 Nyora Street,编号9871995 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,8 Nyora Street,编号9871995 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,8 Nyora Street,编号9871995 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,8 Nyora Street,编号9871995 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,8 Nyora Street,编号9871995 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,8 Nyora Street,编号9871995 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,8 Nyora Street,编号9871995 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,8 Nyora Street,编号9871995 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,8 Nyora Street,编号9871995
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 342平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 2 层

居外物业ID:9871995

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这是一幢复建后的家庭式住宅,整体气势恢宏、无比完美,位于基拉腊区诺亚拉大街8号(Number 8 Nyora Street Killara),占地面积约1429平方米,所在地拥有极大的发展潜力。住宅翻建后颇具现代风格,建筑师哈维•雷特(Harvey Little)为建筑增添了许多额外的特色,带有华丽的室内设计,整体既不失美妙的原创特色,又创造出了卓越的现代生活空间。住宅位于北岸区(north shore)最精美的豪宅群中,占据该郊区内一块极为稀缺的优质土地,环境十分宁静,所在地是基拉腊中学(Killara High School)学区,步行可到达火车站。

室内布局完美,很适合生活及娱乐。建有宽敞雅致的正门,通往漂亮的正式客厅和独立的正式餐厅。建有多个正式房间,包括一间精美的厨房,通往带休闲餐厅的宽大家庭活动室,家庭活动室门外是宽敞的户外露台,这处露台俯瞰着波光粼粼的游泳池、绿色花园和草坪。建有4间明亮的卧室,包括一间宽敞的主卧,这间主卧自带漂亮的套内浴室、衣帽间、书房和放映室。

额外特色包括:采用结实的砂岩石建造的正门和露台、美诺牌厨电、内置式铁板烧风格烧烤台、两台Jetmaster牌壁炉、风管式空调、C-bus家庭自动化智能控制系统、定制式衣帽间、采用石材装修的漂亮浴室、一个工作间、储藏室、带通风设备的酒窖以及两个停车位。这是一幢华丽而独特的住宅,采用传统风格建造而成,拥有迄今仍十分流行的建筑特色。
更多详情,请参考居外特写: http://juwai.pwv.one/news79638.htm

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平面图

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居外物业ID:9871995

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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