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澳洲维多利亚州吉隆吉隆戈罗芙代尔的办公室

182-188 Torquay Road, Grovedale, Geelong, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州吉隆的办公室,182-188 TORQUAY ROAD,编号8953825 澳大利亚维多利亚州吉隆的办公室,182-188 TORQUAY ROAD,编号8953825 澳大利亚维多利亚州吉隆的办公室,182-188 TORQUAY ROAD,编号8953825 澳大利亚维多利亚州吉隆的办公室,182-188 TORQUAY ROAD,编号8953825
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
楼层: 共 1 层
其他属性:

居外物业ID:8953825

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物业特色

物业地址:澳大利亚维多利亚州戈罗芙代尔区托奎伊路182-188号(182-188 TORQUAY ROAD, GROVEDALE, VICTORIA, AUSTRALIA)

这是一处正在施工的展厅或仓库,位于戈罗芙代尔区(Grovedale)境内繁忙的托奎伊路(Torquay Road)旁。所有三幢建筑全部带有租约,租户是大型跨国公司,租期将从建筑竣工时起算。整宗物业含三个独立的展厅,每个展厅的面积如下:

——展厅1的面积:1663平方米
——展厅2的面积:1463平方米
——展厅3的面积:3003平方米

每一展厅/仓库都将带有内部配套设施,包括多个洗手间/浴室、简易厨房等。物业邻近“阿姆斯壮小溪”(Armstrong Creek)居民区开发项目以及即将投入使用的环路(Ring Road)延伸线。这宗物业拥有全部所需优点,所在地是维多利亚州发展速度最快的地一个地区——季隆市(Geelong)南部地区。投资者如能在项目竣工前购入本物业,可节约大量印花税。项目预计竣工时间为2014年11月。

展厅1含一个200平方米办公室。展厅3设有耗资200万澳元的先进配套设施,包括多间更衣室和洗手间,其将建成一个面积为500平方米的错层,作为内部办公空间。

——展厅1,带有租约:
*建筑面积:1463.08平方米
*租金为22.5万澳元,租约为“5x5x5”式租约(租期5年,租户可续签两次,每次续期5年),不含开支费用
*一楼带有租约,租金为3万澳元,不含开支费用
*燃气供暖系统
*制冷降温系统
*层高较高
*男女洗手间
*悬空式天花板
*光洁的混凝土地面
*正面墙壁全部为玻璃

——展厅2,带有租约
*建筑面积:1463.08平方米
*租金为23.5万澳元,租约为“10x5x5”式租约(租期10年,租户可续签两次,每次续期5年),不含开支费用
*燃气供暖系统
*制冷降温系统
*层高较高
*男女洗手间
*悬空式天花板
*光洁的混凝土地面
*正面墙壁全部为玻璃

——展厅3,带有租约
*建筑面积:3003.30平方米
*租金为33万澳元,租约为“10x10x10”式租约(租期10年,可续签两次,每次续期10年),不含开支费用
*燃气供暖系统
*制冷降温系统
*层高较高
*9米长墙板
*男女洗手间

——总占地面积:10200平方米
——分区规划类型:商业物业

更多详情,请参考居外特写: http://juwai.pwv.one/news78972.htm

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

澳大利亚维多利亚州吉隆的办公室,182-188 TORQUAY ROAD,编号8953825 澳大利亚维多利亚州吉隆的办公室,182-188 TORQUAY ROAD,编号8953825 澳大利亚维多利亚州吉隆的办公室,182-188 TORQUAY ROAD,编号8953825 澳大利亚维多利亚州吉隆的办公室,182-188 TORQUAY ROAD,编号8953825

平面图

澳大利亚维多利亚州吉隆的办公室,182-188 TORQUAY ROAD,编号8953825

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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