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加拿大新斯科舍省Hammonds Plains4卧4卫的独栋别墅

1829 White Hills Run, Hammonds Plains, Nova Scotia, Canada

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房屋价格:

CAD 1,125,000

约¥ 584万

咨询交易费用

建筑面积: 365平方米
土地面积: 7527平方米
房型: 4 卧 4 卫 2 车库

居外物业ID:77660536

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Originally built as the 2011 QEII Dream Home, this custom-built home sits on a private 1.86-acre lot and offers over 3,900 sq. ft. of finished living space, located in the beautiful Glen Arbour neighbourhood. This home includes two Glen Arbour golf privileges, bypassing the waitlist and offering direct access to membership, adding even more value to an already exceptional property. On the main floor, you'll find a spacious kitchen with a chef size fridge, ample counter space, and multiple dining areas, perfect for both entertaining and everyday living. The expansive primary suite includes a walk in closet and a luxurious ensuite featuring an air jetted soaking tub, glass shower, and double vanity. The two storey Great Room showcases a full wall of windows that frame the natural landscape and fill the space with light, complemented by a cozy propane fireplace. Upstairs, two generously sized bedrooms share a Jack and Jill bathroom, and both include walk-in closets. The fully finished walk out basement features nine foot ceilings, a fourth bedroom, full bathroom, and a bonus room, ideal for a home office, studio, workout room or extra storage. Outside, enjoy the serenity of a large backyard that backs onto a small river, complete with a spacious deck perfect for summer evenings. This home checks all the boxes for luxury, comfort, and privacy in a prestigious golf course community.

配套设施

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居外物业ID:77660536

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支持语言: 英语
服务代表: Kaitlin Angus

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
提交置业要求
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