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澳洲新南威尔士州悉尼5卧3卫新开发的独栋别墅

165 Guntawong Rd, Rouse Hill, Sydney, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,165 Guntawong Rd,编号77642017 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,165 Guntawong Rd,编号77642017
房屋价格:

AUD 1,328,100

澳元汇率 VS 置业

约¥ 617万

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咨询交易费用

建筑面积: 209平方米
土地面积: 276平方米
房型: 5 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:77642017

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物业特色

现代人居新标杆 · Gundari 隆重登场

欢迎来到悉尼西北区蓬勃发展的核心地带,领略现代郊区生活的全新境界。

Gundari 坐落于风景如画的绿意公园之间,周边配套齐全——涵盖教育、商业、交通与休闲设施,是一个精心规划的精品住宅社区,重新定义了现代生活方式。



🏡 项目亮点
• 建筑设计现代时尚,注重实用与美感兼备
• 位于Rouse Hill核心区域,极具升值潜力
• 两阶段开发,全部为高品质交钥匙别墅地块套餐(House & Land Package)
• 由澳大利亚顶级建筑与设计团队倾力打造,品质保障
• 拎包入住无忧,适合首置、家庭自住与长期投资



✨ 细节彰显格调 · 尽享生活品位
Gundari每一套住宅都采用优质建筑材料,结合实用的家庭户型布局,在自然绿境中营造出高品质的居住氛围。建筑设计精致考究,打造日常生活中的轻奢享受。



🚇 链接大悉尼 · 城市脉动触手可及
Gundari 拥有便利交通网络,距离 Tallawong 地铁站仅数分钟车程,直达悉尼CBD,高效通勤无压力。



🌳 自然与便利的双重享受
• 步行可达多个公园与健身步道,绿色生活触手可及
• 优质教育资源丰富,从托儿所、幼儿园到中小学一应俱全
• 靠近 Rouse Hill Town Centre 与 Village Centre,超市、餐饮、咖啡馆、零售生活应有尽有
• 不论是办事、购物还是享受一杯早晨咖啡,生活都如此轻松便捷



📍Gundari,Rouse Hill 中心的绿意家园
一个结合自然宁静与城市便利的现代社区
一个承载未来生活的品质之选
Gundari,邀您一起开启美好新篇章

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,165 Guntawong Rd,编号77642017 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,165 Guntawong Rd,编号77642017

平面图

澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,165 Guntawong Rd,编号77642017

居外物业ID:77642017

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代理公司: Sunpave Investment Group
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: 10083809
服务代表: Jason Wang Jason Wang 微信咨询

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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