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澳洲新南威尔士州悉尼5卧3卫新开发的独栋别墅

74 Tallawong Rd, Rouse Hill, Sydney, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,74 Tallawong Rd,编号77641938 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,74 Tallawong Rd,编号77641938 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,74 Tallawong Rd,编号77641938 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,74 Tallawong Rd,编号77641938
房屋价格:

AUD 1,390,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 645万

贷款计算器

咨询交易费用

建筑面积: 217平方米
土地面积: 225平方米
房型: 5 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:77641938

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物业特色

项目亮点抢先看|Rouse Hill 热门地段臻稀住宅地块

🏡 项目由优质土地打造,规划60块住宅地,位于大悉尼炙手可热的Rouse Hill核心区域,为置业自住或投资的不二之选。



📚 教育资源丰富
步行/短途可达多所知名学校,包括:

Rouse Hill Public School

Rouse Hill Anglican College

Rouse Hill High School

Ironbark Ridge Public School 等

🛍 购物便利

距 Rouse Hill Town Centre 商圈仅数分钟,未来即将迎来3亿澳元扩建升级

靠近 Tallawong Station 零售生活区,配套日益成熟

🌳 休闲娱乐

距 Rouse Hill Regional Park 仅4分钟车程,亲近自然、休闲便利

🏥 医疗配套

距即将建成的3亿澳元Rouse Hill医院仅7分钟车程,健康保障无忧

💼 就业与商业枢纽

紧邻 Sydney Business Park 与 Norwest Business Park

两大园区正进行30亿澳元智慧城市升级,未来潜力巨大

🚉 便捷交通

步行可到Tallawong地铁站

距 Riverstone Station 仅8分钟车程

📅 预计交割时间:2025年6月注册交地



🎁 专属客户优惠:价格锁定保障
签署建房合同时,即可享受价格锁定保障 —— 即使未来建筑成本上涨,客户合同价格不变,安心无忧!



🔑 客户专属核心优势
✔️ 全配套交付(Full Turn Key)
✔️ 高端升级配置,精致内装
✔️ 建筑商荣获多项大奖,拥有40年行业经验
✔️ 招标报价有效期至 2025年10月30日

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,74 Tallawong Rd,编号77641938 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,74 Tallawong Rd,编号77641938 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,74 Tallawong Rd,编号77641938 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,74 Tallawong Rd,编号77641938

平面图

澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,74 Tallawong Rd,编号77641938

居外物业ID:77641938

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代理公司: Sunpave Investment Group
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: 10083809
服务代表: Jason Wang Jason Wang 微信咨询

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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