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澳洲新南威尔士州悉尼4卧3卫新开发的独栋别墅

12 Murragauan Street, Pemulwuy, Sydney, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,12 Murragauan Street,编号77641909 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,12 Murragauan Street,编号77641909 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,12 Murragauan Street,编号77641909 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,12 Murragauan Street,编号77641909 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,12 Murragauan Street,编号77641909 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,12 Murragauan Street,编号77641909 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,12 Murragauan Street,编号77641909 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,12 Murragauan Street,编号77641909 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,12 Murragauan Street,编号77641909 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,12 Murragauan Street,编号77641909 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,12 Murragauan Street,编号77641909 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,12 Murragauan Street,编号77641909 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,12 Murragauan Street,编号77641909 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,12 Murragauan Street,编号77641909 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,12 Murragauan Street,编号77641909 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,12 Murragauan Street,编号77641909 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,12 Murragauan Street,编号77641909
房屋价格:

AUD 1,815,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 843万

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咨询交易费用

建筑面积: 253平方米
土地面积: 470平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:77641909

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物业特色

跃升新高度

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在西悉尼全新高品质社区 Pemulwuy Parade,您将收获理想人居的三大要素:匠心规划、优越地段、卓越建造品质。

项目距离悉尼CBD约30公里、距Parramatta仅11公里,坐拥西悉尼至高点——Prospect Hill,是自然与城市完美交融的代表,成就现代生活的至高典范。

整片社区坐落于44公顷绿地公园之中,毗邻湖泊与Prospect Hill的壮丽山景,远离喧嚣却不失便捷:完善的生活配套、交通网络、教育资源一应俱全,配合Creation Homes的高品质建筑标准,为您打造理想之家。

这不仅是一个家的起点,更是一段美好人生旅程的全新开始。



欲了解更多详情,立即联系我们,开启您在Pemulwuy Parade的未来。
(图片仅为效果示意,具体以交付为准)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,12 Murragauan Street,编号77641909

居外物业ID:77641909

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代理公司: Sunpave Investment Group
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: 10083809
服务代表: Jason Wang Jason Wang 微信咨询

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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