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澳洲昆士兰BrightonBrighton的公寓

35 Bayview Road, Brighton, Queensland, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 10平方米

居外物业ID:77620984

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优质海湾地段 – 无洪水、丛林火灾或沿海灾害!

敬请建筑商和自建房业主注意!您有机会在昆士兰州布莱顿市 Bayview 路 35-37 号购得一两块优质地块(255 号和 254 号),这里环境宁静,是打造梦想定制住宅或转售高价值房产的理想之选。

为何在此建房?

- 已准备好施工,地块平坦,前坡缓,可降低场地成本并提高建造效率
- 滨海生活方式,步行 9 分钟即可到达海滨,享受清晨漫步和海湾微风
- 无地基覆盖,无任何障碍,无洪水、无丛林火灾和地基覆盖,这意味着审批速度更快,施工更顺利
- 近北朝向,坐拥自然采光和节能设计的理想方位
- 高增长区域,地段优越,转售和租赁需求旺盛

优越的地理位置:

- 步行 9 分钟即可到达海滨
- 驱车 2 分钟即可到达当地 IGA、面包店、肉店、诊所、药店和咖啡馆
- 步行 12 分钟即可到达学校和托儿所,非常适合家庭住宅
- 驱车 6 分钟即可到达 Sandgate Village 购物和餐饮区
- 驱车 6 分钟即可到达 Sandgate 火车站,30 分钟即可到达布里斯班中央商务区
- 驱车 20 至 25 分钟即可到达布里斯班机场和主要高速公路

在这个黄金地段,您可以建造一栋引人注目的住宅或一个盈利项目。由于现有房屋即将拆除,该地块将很快准备好用于您的计划。

请以书面形式提交您的最佳报价。这些地块不会长期有效。

请注意,您可以通过 PropertyNow 网站提交非约束性报价。只需点击下方外部链接提供的链接即可。

>>>自2025年5月1日起,首次购房者签订购买新房自住合同(或购买空置土地用于建造自住房屋)将能够申请全额转让税减免(将转让税降至零).

* 目前,地块尺寸和距离均为近似值。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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居外物业ID:77620984

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代理公司: PropertyNow
支持语言: 英语
服务代表: Property Now

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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