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澳洲维多利亚州Port Melbourne总占地2100平方米的仓库

10 Rocklea Drive, Port Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的仓库,10 Rocklea Drive,编号77620313 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的仓库,10 Rocklea Drive,编号77620313 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的仓库,10 Rocklea Drive,编号77620313 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的仓库,10 Rocklea Drive,编号77620313 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的仓库,10 Rocklea Drive,编号77620313 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的仓库,10 Rocklea Drive,编号77620313 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的仓库,10 Rocklea Drive,编号77620313 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的仓库,10 Rocklea Drive,编号77620313 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的仓库,10 Rocklea Drive,编号77620313 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的仓库,10 Rocklea Drive,编号77620313 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的仓库,10 Rocklea Drive,编号77620313 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的仓库,10 Rocklea Drive,编号77620313 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的仓库,10 Rocklea Drive,编号77620313 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的仓库,10 Rocklea Drive,编号77620313 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的仓库,10 Rocklea Drive,编号77620313 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的仓库,10 Rocklea Drive,编号77620313
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 1266平方米
土地面积: 2100平方米

居外物业ID:77620313

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物业特色

Lemon Baxter is pleased to offer 10 Rocklea Drive, Port Melbourne, for sale via Expressions of Interest closing Thursday, 12th June 2025 at 1pm (AEST).

A rare opportunity to secure a stand-alone industrial investment in the heart of Fishermans Bend- Melbourne’s most significant urban renewal precinct.

Anchored by a brand-new 5+5 year lease to Kosdown Printing, this well-maintained freehold sits on 2,100sqm* of land with wide street frontage and excellent access. The building spans approximately 1,266sqm*, combining a high-clearance warehouse with dual-level office accommodation, extensive yard space and ample car parking.

Set within the Wirraway precinct of Fishermans Bend, this address benefits from major government investment and strategic long-term planning, underpinned by zoning that supports future redevelopment (STCA).

Key Highlights:
- Returning $348,150 p.a. with 3% annual increases
- Secure lease to long-standing business, Kosdown Printing
- 1,266sqm* building on 2,100sqm* landholding
- Zoned Capital City Zone – Schedule 1 (CCZ1)
- 39.3m frontage to Rocklea Drive
- Positioned within Fishermans Bend, projected to house 80,000 residents and support 80,000 jobs by 2050

Tenant Overview:
Kosdown Printing is a trusted, third-generation family-run operation offering printing, promotional products, logistics, and warehousing services to a national client base.

This is a high-performing industrial investment with a quality covenant and genuine long-term potential.

Contact us for further details or to book an inspection:
Ben Hackworthy – 0431 684 917 | [email protected]
Chris Chartres – 0439 399 220 | [email protected]

*Approximately

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的仓库,10 Rocklea Drive,编号77620313 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的仓库,10 Rocklea Drive,编号77620313 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的仓库,10 Rocklea Drive,编号77620313 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的仓库,10 Rocklea Drive,编号77620313 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的仓库,10 Rocklea Drive,编号77620313 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的仓库,10 Rocklea Drive,编号77620313 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的仓库,10 Rocklea Drive,编号77620313 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的仓库,10 Rocklea Drive,编号77620313 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的仓库,10 Rocklea Drive,编号77620313 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的仓库,10 Rocklea Drive,编号77620313 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的仓库,10 Rocklea Drive,编号77620313 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的仓库,10 Rocklea Drive,编号77620313 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的仓库,10 Rocklea Drive,编号77620313 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的仓库,10 Rocklea Drive,编号77620313 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的仓库,10 Rocklea Drive,编号77620313 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的仓库,10 Rocklea Drive,编号77620313

居外物业ID:77620313

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代理公司: Lemon Baxter
牌照号码: 45 055 104 624
服务代表: Ben Hackworthy Ben Hackworthy

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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