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日本JapanNagano2卧1卫的公寓

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房屋价格:

JPY 268,000,000

约¥ 1,335万

建筑面积: 106平方米
房型: 2 卧 1 卫

居外物业ID:77596386

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Property Information
Location: Nagakura, Karuizawa-cho, Kitasaku-gun, Nagano Prefecture
Transportation:Shinano Railway “Karuizawa” station 4.5km, Car (about 8 minutes)
Land right:Proprietary ownership
Land classification: Residential land
Zoning: Class 1 residential district
Urban planning:Non-delineation area
Building-to-land ratio/floor-area ratio: 60%/200
Exclusive area:105.93m2(32.04tsubo)
Balcony area: 36.34m2
Service balcony area:2.10m2
Storage room area:0.80m2
MB area:0.87m2
Floor plan: 2LDK
Structure:Reinforced concrete, 2 stories
Date built: November 2021
Management fee: 48,700 yen/month
Reserve for repairs: 14,800 yen/month
Internet usage fee: 1,175 yen/month
Apartment complex management fee: 2,000 yen/month
Parking: to be confirmed
Current status: Vacant
Delivery: Negotiable
Mode of Transaction: Brokerage.
Last update date: https://list- sir.jp/lp/date

配套设施

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支持语言: 英语
服务代表: List Sotheby's International Realty Japan

日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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