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加拿大安大略省奥克维尔4卧5卫的独栋别墅

1497 Lakeshore Rd W, Oakville, Ontario, Canada

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房屋价格:

CAD 6,125,000

约¥ 3,179万

咨询交易费用

房型: 4 卧 5 卫 7 车库

居外物业ID:77534605

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A residence of quiet sophistication, refined design, and timeless elegance, this is a home where craftsmanship meets comfort and every detail is thoughtfully imagined for modern luxury living. Just across from Coronation Park and enjoying serene lake views, this custom-built home is nestled in Southwest Oakville, one of the town's most prestigious and established enclaves. A property curated with purpose and precision, it reflects an unwavering commitment to quality, design, and everyday livability. From the grand front door, you're welcomed into a space that feels expansive yet considered. The main floor flows effortlessly from a spacious foyer to a private den, formal living room, and an elegant dining area. At its heart, a chef's kitchen offers premium built-in appliances, a large island, custom tile backsplash, and a pot filler, perfect for both casual mornings and elevated entertaining. A breakfast area, servery, and butler's pantry complete the space with seamless practicality. Soaring ceilings, oak floors, custom built-ins, and multiple gas fireplaces elevate the home's warmth and sophistication. Light pours in from expansive windows, creating an airy, uplifting ambiance throughout. Upstairs, the primary suite is a sanctuary with a spa-inspired ensuite, heated floors, and a walk-in closet worthy of a boutique. Three additional bedrooms, a dedicated office, and two bathrooms, each with heated flooring, offer comfort and function for family living. The lower level is designed for indulgence and ease, with a coffered ceiling rec room, a custom wet bar, fireplace, wine cellar with a cooling system, an additional bedroom, and a steam shower bath. Dual staircases ensure easy access. Outside, a landscaped backyard oasis features an in-ground pool with water feature, a cabana with a gas fireplace, and multiple seating areas for dining and entertaining. This is more than a home, its a legacy of living well.

配套设施

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居外物业ID:77534605

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支持语言: 英语
服务代表: Petrus Engelbrecht

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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周一至周五 9:00 - 18:00

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