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澳洲昆士兰百丽伯雷尔4卧3卫的独栋别墅

66 Birkin Road, Bellbowrie, Queensland, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 310平方米
土地面积: 885平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:77518345

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探索这处迷人河畔住宅,领略现代生活的极致体验。该全新奢华住宅专为“双居”设计,完美融合了舒适与时尚,为您带来无与伦比的生活享受。这是一个难得的机会,可在备受追捧的 Birkin Road Riverside 河畔社区拥有一处真正独特的家园。

作为四季皆宜、适合人生每一章节的绿洲,这座河畔住宅让您沉浸于迷人的日出、宁静的鸟鸣、变化的潮汐与和煦的河风之中。靠近静谧的河岸,这所住宅拥有令人叹为观止的景观,必将令您心动不已。

住宅设有精致的园林绿化、闪耀的镁盐泳池、充足的户外娱乐空间,以及一大亮点——一个 大型棚屋(7 x 10米),配有工作间和两个停车位。

双居设计非常适合多代同堂或额外租赁收入,配有独立生活区域,兼顾隐私与便利。住宅包括主屋与一间带独立入口的自给式别墅。别墅采用 SDA(残障人士专业住宿) 规格精心打造,也可满足轮椅使用需求。

房产亮点:
4间卧室(主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间和阳台)

3个起居区域

3间浴室

2个厨房

2个洗衣房

1间书房

1个管家厨房

升级与附加设施包括:
钢结构(提供50年质保)

挑高天花板

实木开放楼梯设计

1200毫米宽入户门

窗户加装隔热膜

别墅符合 SDA 高物理支持标准

三相电源

白蚁防护系统

可远程控制的全屋中央冷暖空调系统

铝制防蚊网与纱门

百叶窗遮阳

排水槽防堵护栏

2个3000升水箱

花园全面配备雨水灌溉系统

泳池自动水位调节系统(Water Witch)

泳池独立加热系统

备用电力系统(发电机接入UPS插座)

棚屋内设多个电源插座、隔热屋顶、高亮LED工业灯与工业风扇

4 x 2.75米地下镁盐泳池,配有4个按摩喷头

泳池及娱乐区铺设花岗岩地砖

无边框玻璃泳池围栏,带缓冲关闭门

草药花园

朝北的起居区域引入大量自然光,营造出温馨宜人的氛围。配以良好的隐私性与郁郁葱葱的周围环境,仿佛一个静谧的世外桃源。

无论是晨光洒满的客厅中品味一杯咖啡,还是在宁静的花园中放松身心,这处住宅都为您提供了理想的和谐生活空间。尽享自然之美与私密之安,在这处令人惊艳的居所中实现生活的完美平衡。

临近 Bellbowrie Plaza 与 Moggill Village,交通便利。
隶属 Moggill State School 与 Kenmore State High School 学区,亦便捷通往周边的多所私立学校。

您是否想亲身体验极致奢华生活?现在就预约参观吧!

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚昆士兰百丽伯雷尔的独栋别墅,66 Birkin Road,编号77518345 澳大利亚昆士兰百丽伯雷尔的独栋别墅,66 Birkin Road,编号77518345

居外物业ID:77518345

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代理公司: PropertyNow
支持语言: 英语
服务代表: Property Now

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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