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加拿大阿尔伯塔卡尔加里3卧4卫的独栋别墅

66 Everwoods, Calgary, Alberta, Canada

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房屋价格:

CAD 714,000

约¥ 371万

咨询交易费用

土地面积: 379平方米
房型: 3 卧 4 卫

居外物业ID:77492387

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OPEN HOUSE on SUNDAY May 4 from 12 pm to 3:00 pm. Welcome to this impeccably maintained two-storey home offering over 2,500 sq ft of developed living space in the highly desirable community of Evergreen. Designed with both comfort and functionality in mind, this home is ideal for families seeking a move-in-ready space. Features include central air conditioning, air and water filtration systems, fresh paint in select areas, and brand-new carpeting throughout. The main level boasts 9' ceilings, a cozy gas fireplace, and an inviting open-concept layout, creating a warm and spacious living area. The kitchen is a chef’s delight with granite countertops, ceramic tile flooring, a corner pantry, and a spacious dining area that opens onto a large wood deck with pergolas—perfect for outdoor entertaining. Upstairs, you'll find a large bonus room offering beautiful sunset views—a constant reminder of Calgary's famously sunny days! The primary suite features a walk-in closet and a 4-piece ensuite with a luxurious soaker tub, while two additional bedrooms and a full bathroom complete this level. The fully finished basement offers a generous family room, a 3-piece bathroom, and a flexible space ideal for a home office, gym, or extra storage. Step outside to a beautifully landscaped east-facing backyard, featuring a deck, patio, and fire pit—perfect for summer gatherings. Additional upgrades include on-demand hot water, central A/C, and a flat, functional yard. Located on a quiet street, this home is just minutes from schools, parks, playgrounds, Fish Creek Provincial Park, and offers quick access to Stoney Trail, shopping, transit, and other amenities. This turnkey home is ready for its next chapter—book your private showing today!

配套设施

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居外物业ID:77492387

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代理公司: Engel & Völkers Calgary
支持语言: 英语
服务代表: Marlene MacDonald

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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