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日本JapanNagoya3卧1卫的公寓

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房屋价格:

JPY 360,000,000

约¥ 1,793万

建筑面积: 162平方米
房型: 3 卧 1 卫

居外物业ID:77489236

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Property Information
■Location: 2-10 Horiwaricho, Chikusa-ku, Nagoya, Aichi
■Transportation: 3-minute walk from “Kakuozan” station Nagoya Municipal Subway Higashiyama Line
■Land rights: ownership
■Zoning: 1st class residential district
■Structure: Reinforced concrete, 10 floors above ground with 1 basement floor
■ Exclusive area: 161.70m2 (approx. 48.91 tsubo)
■ Balcony area: 28.36m2
■ Storage room area: 1.00m2
■ Alcove area: 3.85m2
■ Private garbage stock area: 0.66m2
■ Floor: 7th floor
■ Total number of units: 23
■ Year built: April 2023
■Selling Company: Sekisui House, Ltd.
■Construction Company: Konoike Corporation
■Management Company: Sekisui House GM Partners, Ltd.
■Management Status: Patrol/ Entrusted
■Management Fee: 22,300 yen/mon
■Reserve for Repairs: 20,700 yen/mon
■Chome Association Fee: 200 yen/mon
■TV/NET Fee: 935 yen/month
■Current Condition: Vacant
■Delivery: Immediately

■Parking space: Available (18,000-24,000 yen/mon)
■Mode of Transaction: Brokerage.
■Last update date: https://list- sir.jp/lp/date

配套设施

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支持语言: 英语
服务代表: List Sotheby's International Realty Japan

日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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