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日本東京都Tokyo1卧1卫最近整修过的公寓

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房屋价格:

JPY 130,000,000

约¥ 647万

建筑面积: 51平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 28 层
房龄(年): 19
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:77466203

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🌆 芝浦岛Grove Tower 2818号室
📍东京都港区芝浦4-21-1
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🏢 建筑亮点——东京湾再开发区域的地标级高层公寓
芝浦岛Grove Tower位于东京湾岸重建区域,距离JR「田町」站步行仅7分钟,「三田」站也仅需9分钟,地理位置优越,交通便利。
本大楼为地上49层的超高层塔楼住宅,共834户,配备24小时人工管理与礼宾服务,提供安心与高品质生活。
• 🏙 位于田町/芝浦再开发热点区域
• 🏢 大规模塔楼住宅(49层,本房位于28层)
• 🏗 由三井不动产开发 × 鹿岛建设施工
• 🛎 配有礼宾服务与丰富共用设施(观景休息室、访客套房、健身房、儿童游戏室等)
• 🧹 每层楼均设有垃圾投放站
• 🐶 可饲养宠物(每户最多两只小型犬或猫)
• 💰 截至2025年1月,修缮基金总额超19亿日元
• 🚗 社区内停车位有空(截至2025年3月)
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🏠 户型亮点——可欣赏东京湾景的精致1LDK
本房间为51.08㎡的1LDK格局,位于28楼,2025年4月刚刚完成全面翻新,空间布局合理,设计现代,阳台(约10㎡)可俯瞰湾岸风景。
• 🌟 客厅配置TES地暖 + 嵌入式电壁炉
• 💡 墙面装饰架 & 室内柜台设计
• 🍽 厨房配有食物处理器 & 洗碗机
• 🛁 宽敞的1418规格浴缸
• 🚽 卫浴设备全面更新
• ❄️ 新装空调一台
• 🧥 配备宽敞步入式衣帽间(WIC)
• 🌇 阳台可欣赏湾岸城市美景
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✨ 自住、投资两相宜,东京港区高端房产首选
在东京港区芝浦岛拥有一套真正有价值的滨海住宅。
无论是东京的第二居所,还是用于资产配置的不动产投资,本房都是不容错过的选择。
机会难得,欢迎尽快联系!

配套设施

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平面图

日本東京都Tokyo的公寓,编号77466203

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代理公司: International Interface Co., Ltd.
支持语言: 普通话 广东话 日语 韩语 英语 其它
牌照号码: [email protected]
服务代表: Yoshika Iseki

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中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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