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加拿大不列颠哥伦比亚省坎卢普斯5卧4卫的独栋别墅

3243 Shuswap, Kamloops, British Columbia, Canada

加拿大不列颠哥伦比亚省坎卢普斯的独栋别墅,3243 Shuswap,编号77466052 加拿大不列颠哥伦比亚省坎卢普斯的独栋别墅,3243 Shuswap,编号77466052 加拿大不列颠哥伦比亚省坎卢普斯的独栋别墅,3243 Shuswap,编号77466052 加拿大不列颠哥伦比亚省坎卢普斯的独栋别墅,3243 Shuswap,编号77466052 加拿大不列颠哥伦比亚省坎卢普斯的独栋别墅,3243 Shuswap,编号77466052 加拿大不列颠哥伦比亚省坎卢普斯的独栋别墅,3243 Shuswap,编号77466052 加拿大不列颠哥伦比亚省坎卢普斯的独栋别墅,3243 Shuswap,编号77466052 加拿大不列颠哥伦比亚省坎卢普斯的独栋别墅,3243 Shuswap,编号77466052 加拿大不列颠哥伦比亚省坎卢普斯的独栋别墅,3243 Shuswap,编号77466052 加拿大不列颠哥伦比亚省坎卢普斯的独栋别墅,3243 Shuswap,编号77466052 加拿大不列颠哥伦比亚省坎卢普斯的独栋别墅,3243 Shuswap,编号77466052 加拿大不列颠哥伦比亚省坎卢普斯的独栋别墅,3243 Shuswap,编号77466052 加拿大不列颠哥伦比亚省坎卢普斯的独栋别墅,3243 Shuswap,编号77466052 加拿大不列颠哥伦比亚省坎卢普斯的独栋别墅,3243 Shuswap,编号77466052 加拿大不列颠哥伦比亚省坎卢普斯的独栋别墅,3243 Shuswap,编号77466052 加拿大不列颠哥伦比亚省坎卢普斯的独栋别墅,3243 Shuswap,编号77466052 加拿大不列颠哥伦比亚省坎卢普斯的独栋别墅,3243 Shuswap,编号77466052 加拿大不列颠哥伦比亚省坎卢普斯的独栋别墅,3243 Shuswap,编号77466052 加拿大不列颠哥伦比亚省坎卢普斯的独栋别墅,3243 Shuswap,编号77466052 加拿大不列颠哥伦比亚省坎卢普斯的独栋别墅,3243 Shuswap,编号77466052
房屋价格:

CAD 1,385,000

约¥ 719万

咨询交易费用

土地面积: 8094平方米
房型: 5 卧 4 卫

居外物业ID:77466052

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Experience the serenity of country living just 20 minutes from the city in this beautifully updated, quality-built family home with a 3-car detached shop and bonus guest garden home. Nestled among lush foliage and backing onto a picturesque vineyard, this 5-bed, 4-bath home has been thoughtfully renovated with modern comforts while maintaining its warm, inviting charm. The expanded main floor features a large entryway, spacious custom laundry room, and a stunning open-concept kitchen with high-end finishes. The kitchen flows into the cozy family room with a gas fireplace—perfect for entertaining or everyday living. Formal dining and living rooms add elegance and flexibility, and a main-floor bedroom and updated 3-piece bath offer convenience, with backyard access to a hot tub and above-ground pool. Upstairs offers two beautiful primary suites, each with private ensuites. The fully finished basement includes two more bedrooms, a 4-piece bath, and a massive crawl space for excellent storage. Highlights include 200-amp service, underground irrigation, 2x6 construction, 8” concrete basement floor, and a water filtration system. The triple garage (1,000+ sq ft) includes a workshop area ideal for hobbyists. Outside is a fully detached, self-contained 1-bed guesthouse with a 4-piece bath, laundry, and covered parking. Easy South Thompson Riverfront access and room to expand for kids or animals.

配套设施

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居外物业ID:77466052

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代理公司: Engel & Völkers Kamloops
支持语言: 英语
服务代表: Chelsea Mann

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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周一至周五 9:00 - 18:00

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